Prix du m² à
Vauvillers (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vauvillers et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Vauvillers chutent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 146 € en 2018 à 1 408 € en 2021, puis à 972 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 190e position au sein des villes du département de la Somme, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 6,28 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Somme (80), Vauvillers se situe dans la région des Hauts-de-France. On estimait à 216 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 371e position parmi les municipalités du département de la Somme. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (86 %). Les maisons représentaient 99,2 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 72,5 %. La population est active, et son âge moyen s'élève à 43 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier de Vauvillers est assez stable avec 5 biens vendus sur 2020 (soit +1 vente comparé à 2018).
Cinq ventes ont eu lieu à Vauvillers en 2020, pour une valeur foncière qui variait entre 1 000 et 1 659 €/m².
Au sein de la localité, en 2020, cinq ventes de maison ont été réalisées, pour un prix au m² compris entre 1 000 et 1 659 €.
Il fallait compter en moyenne 644 € d'impôts locaux à Vauvillers, ou un prorata de 322 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Somme (80)
1 004 €/m²
0 €/m²
468
Somme (80)
1 231 €/m²
0 €/m²
1 648
Somme (80)
1 060 €/m²
0 €/m²
423
Somme (80)
1 267 €/m²
0 €/m²
3 007
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
151 110€
147 500€ d’achat
3 610€ de frais
À Vauvillers, vous devez tabler sur un investissement global de 151 110 euros pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés. Ce montant inclut 147 500 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 610 €. Au sein de cette somme, 1 072 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 179 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
158 736€
147 500€ d’achat
11 236€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût total d'environ 158 736 euros, répartis entre 147 500 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 11 236 euros. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 179 €, et les impôts 8 697 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 644€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Vauvillers représentera un budget d'environ 103 200 euros. Pour une rénovation lourde, cette somme pourrait monter à 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vauvillers chutent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 146 € en 2018 à 1 408 € en 2021, puis à 972 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 190e position au sein des villes du département de la Somme, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 6,28 % sur 2 ans.
En 1 an, le loyer au m² moyen a fortement décru, avec une réduction de 12,5 %. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une inflation de 7,24 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Vauvillers, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 13 % des habitants, et que les appartements représentaient 0,8 % du parc immobilier.
Pour jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et son offre sanitaire, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Vauvillers.