Prix du m² à
Franclens (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Franclens et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 523 €/m²
1 523 €/m² 1 523 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Franclens ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en 4 ans, passant de 2 384 € en 2018 à 3 307 € en 2022, cependant sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec + 9,07 % entre 2020 et 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 217e rang parmi les villes du département de la Haute-Savoie, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 16,84 % sur 2 ans.
Franclens se trouve en Haute-Savoie, en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population totale était de 543 habitants en 2021, ce qui la place en 230e position au sein des localités du département de la Haute-Savoie. Il y avait 82,1 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (87,2 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 38,9 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 36 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
L'immobilier franclinois est plutôt stable. Sur 2022, 6 biens ont été vendus, soit -2 ventes par rapport 2020.
À Franclens, le prix moyen au m² d'un bien à vendre était de 3 306,64 € en 2022. Il oscillait de 1 352 à 4 205 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité se classait donc en 209e position parmi les localités du département de la Haute-Savoie.
Dans la ville, en 2022, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 1 352 et 4 205 €, et qui s'élevait à 3 306,64 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte progression en 4 ans, passant de 2 384 € en 2018 à 3 307 € en 2022, néanmoins son accroissement tend à s'atténuer, avec une hausse de 9,07 % en l'espace de 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 919 € à Franclens. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à payer atteignait 959 euros.
Haute-Savoie (74)
3 325 €/m²
3 041 €/m²
501
Haute-Savoie (74)
4 452 €/m²
2 519 €/m²
463
Ain (01)
2 275 €/m²
0 €/m²
1 144
Haute-Savoie (74)
2 269 €/m²
0 €/m²
507
Outre le prix de votre bien, un achat immobilier engendre des frais supplémentaires tels que la rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
404 209€
396 796€ d’achat
7 413€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Franclens, vous devez tabler sur un investissement global de 404 209 euros : 396 796 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 7 413 €. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 3 170 € d'émoluments du notaire et 2 883 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
424 723€
396 796€ d’achat
27 927€ de frais
Vous devez prévoir 424 723 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces, dont 396 796 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 27 927 euros de frais de notaire, dont 3 170 € d'émoluments du notaire, 23 396 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 919€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Franclens ont besoin d'un relooking, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Franclens ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en 4 ans, passant de 2 384 € en 2018 à 3 307 € en 2022, cependant sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec + 9,07 % entre 2020 et 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 217e rang parmi les villes du département de la Haute-Savoie, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 16,84 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement grimpé en 2 ans, passant de 2 778 € en 2019 à 2 838 € en 2021. Le loyer moyen, quant à lui, a connu une forte chute, avec un recul de 46,15 %.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Franclens, sachez que les appartements constituaient en 2021 11,5 % des habitations. Par ailleurs, on dénombrait 16,8 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, des éléments très divers doivent être considérés, notamment sa situation démographique, son offre sanitaire ou encore la dynamique de son marché. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Franclens.