Prix du m² à
Chêne-en-Semine (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chêne-en-Semine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 452 €/m²
4 452 €/m² 4 452 €/m²
Appartement
2 519 €/m²
2 519 €/m² 2 519 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Chêne-en-Semine diminue de nouveau. Le prix moyen a connu un fort recul entre 2022 et 2024, avec -14,58 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de la Haute-Savoie, cette localité occupait le 64e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 2,97 % sur 2 ans.
Chêne-en-Semine est une localité du département de la Haute-Savoie (74). Elle relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population totale atteignait 509 habitants, ce qui la place en 235e position parmi les municipalités du département de la Haute-Savoie. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 60,8 % des domiciliés. Les maisons constituaient 65,3 % du parc immobilier, soit la majorité des habitations, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 38,9 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Chêne-en-Semine avec 5 biens vendus sur 2019 (soit +2 ventes par rapport 2017).
À Chêne-en-Semine, cinq ventes ont eu lieu en 2019, pour une valeur foncière comprise entre 1 426 et 4 443 €/m².
En 2019, cinq ventes de maison ont été effectuées dans la localité, pour un prix qui variait entre 1 426 et 4 443 €/m².
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 667 euros à Chêne-en-Semine, ou 333 € pour un emménagement en milieu d'année.
Haute-Savoie (74)
3 325 €/m²
3 041 €/m²
501
Haute-Savoie (74)
3 412 €/m²
4 125 €/m²
978
Haute-Savoie (74)
3 480 €/m²
2 792 €/m²
833
Haute-Savoie (74)
1 523 €/m²
0 €/m²
529
Haute-Savoie (74)
2 269 €/m²
0 €/m²
507
Haute-Savoie (74)
4 326 €/m²
0 €/m²
391
Haute-Savoie (74)
2 538 €/m²
0 €/m²
318
En plus du prix de votre bien, votre budget doit inclure des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
382 985€
375 890€ d’achat
7 095€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Chêne-en-Semine représente un investissement global d'environ 382 985 €, comprenant 375 890 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 7 095 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 731 € d'impôts et 3 003 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
402 417€
375 890€ d’achat
26 527€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 402 417 euros : 375 890 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 26 527 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 22 164 €, et les émoluments du notaire 3 003 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 667€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez mettre au goût du jour votre nouvelle maison à Chêne-en-Semine, les travaux vous coûteront autour de 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Chêne-en-Semine diminue de nouveau. Le prix moyen a connu un fort recul entre 2022 et 2024, avec -14,58 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de la Haute-Savoie, cette localité occupait le 64e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 2,97 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen a fortement augmenté, passant de 12 €/m² par mois à 14 €/m² par mois. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une forte réduction, avec 14,58 % de diminution.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Chêne-en-Semine, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 34 % des domiciles. De plus, on dénombrait 38,8 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment les taux d'intérêt, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la santé du marché. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Chêne-en-Semine en termes d'investissement immobilier !