Prix du m² à
Saint-Germain-sur-Rhône (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Germain-sur-Rhône et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 269 €/m²
958 €/m² 3 900 €/m²
Maison
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a baissé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 3 256 € en 2018 à 3 035 € en 2019.
Saint-Germain-sur-Rhône est située dans la Haute-Savoie (74), en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité comptait 639 habitants en 2021. Au sein du département de la Haute-Savoie, cette localité occupait donc le 218e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,2 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 91,7 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 38,9 %. On y rencontre des habitants actifs et dynamiques, dont la moyenne d'âge est de 36 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Sur 2023, on compte 7 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'il y a 2 ans. Le marché de l'immobilier de Saint-Germain-sur-Rhône est donc assez stable.
À Saint-Germain-sur-Rhône, en 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre variait de 2 574 à 5 053 €/m², et atteignait en moyenne 3 397,25 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité se trouvait ainsi au 194e rang au sein du département de la Haute-Savoie.
En 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à l'échelle de la localité était de 3 397,25 € en moyenne, et pouvait osciller entre 2 574 et 5 053 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 3 256 € en 2018 à 3 096 € en 2021, puis à 3 397 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 1 308 € à Saint-Germain-sur-Rhône, mais si vous achetiez en juin vous ne payiez que 654 euros.
Ain (01)
3 118 €/m²
2 535 €/m²
11 809
Ain (01)
6 403 €/m²
2 327 €/m²
601
Haute-Savoie (74)
4 452 €/m²
2 519 €/m²
463
Haute-Savoie (74)
3 480 €/m²
2 792 €/m²
833
Haute-Savoie (74)
1 523 €/m²
0 €/m²
529
Ain (01)
2 275 €/m²
0 €/m²
1 144
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Vous devez inclure dans votre budget des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
415 249€
407 670€ d’achat
7 579€ de frais
À Saint-Germain-sur-Rhône, comptez 415 249 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 m², comprenant 407 670 euros pour l'acquisition du bien. À cela, vous devrez ajouter environ 7 579 € de frais de notaire, qui se partagent en 3 257 € d'émoluments du notaire, 2 962 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
436 325€
407 670€ d’achat
28 655€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 436 325 euros : 407 670 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 28 655 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 24 037 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 3 257 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 308€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Saint-Germain-sur-Rhône. Le budget sera plutôt de 144 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a baissé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 3 256 € en 2018 à 3 035 € en 2019.
Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit entre 2018 et 2020, avec un recul de 4,33 % en 2 ans. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est resté constant.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Germain-sur-Rhône ? Sachez qu'en 2021, 12,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 7,5 % des logements étaient des appartements.
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