Prix du m² à
Challonges (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Challonges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 325 €/m²
2 169 €/m² 3 950 €/m²
Appartement
3 041 €/m²
1 697 €/m² 3 041 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Challonges repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu un léger recul en l'espace de 2 ans, avec -4,78 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département de la Haute-Savoie, cette localité occupait la 184e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 2,97 % sur 2 ans.
Challonges dépend du département de la Haute-Savoie. Elle se situe en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population se chiffrait à 568 habitants, ce qui la place à la 226e position parmi les municipalités du département de la Haute-Savoie. On comptait 78,5 % de propriétaires. Les logements étaient principalement des maisons (75,7 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 38,9 % du parc immobilier. Ses habitants sont actifs et dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 38 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
On peut noter que l'immobilier de Challonges se porte bien avec 21 biens vendus sur 2021 (soit +12 ventes par rapport 2019).
À Challonges, en 2021, les biens à vendre avaient un prix moyen de 2 610,25 €/m², et celui-ci fluctuait de 1 469 à 4 159 €/m². Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse entre 2018 et 2021, avec une augmentation de 20,55 % en l'espace de 3 ans, cependant son accroissement a tendance à se modérer, avec 12,11 % d'augmentation en 2 ans.
Au sein de la localité, en 2021, les maisons se vendaient pour un prix au m² compris entre 1 469 et 4 159 €, et qui s'élevait à 2 473,83 € en moyenne. Cette ville figurait ainsi parmi les moins chères du département de la Haute-Savoie.
Concernant les appartements à vendre à l'échelle de la localité, leur prix pouvait osciller entre 1 914 et 3 186 €/m². Il atteignait en moyenne 2 738,9 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement s'est fortement accru en 3 ans, passant de 2 047 € en 2018 à 2 739 € en 2021, néanmoins sa progression tend à s'affaiblir, avec + 20,24 % en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 471 euros à Challonges. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer était de 235 €.
Haute-Savoie (74)
2 687 €/m²
0 €/m²
417
Ain (01)
2 256 €/m²
0 €/m²
640
Haute-Savoie (74)
4 452 €/m²
2 519 €/m²
463
Haute-Savoie (74)
1 523 €/m²
0 €/m²
529
Haute-Savoie (74)
4 326 €/m²
0 €/m²
391
Outre le prix de vente de votre bien, vous devrez inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
302 749€
296 860€ d’achat
5 889€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Challonges se chiffre autour de 302 749 €. Prévoyez en effet 296 860 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 5 889 euros. Au sein de cette somme, 2 372 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 2 157 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
318 096€
296 860€ d’achat
21 236€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 318 096 euros, comprenant 296 860 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 21 236 euros, au sein desquels on retrouve 2 372 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 17 504 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 471€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Challonges vont avoir besoin d'une rénovation lourde, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 144 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Challonges repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu un léger recul en l'espace de 2 ans, avec -4,78 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département de la Haute-Savoie, cette localité occupait la 184e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 2,97 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen a connu une progression de 7,14 %. Le prix moyen au m², quant à lui, a légèrement baissé, passant de 2 658 € à 2 531 €.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Challonges, sachez qu'en 2021, on comptait 20,7 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 24 % des habitations.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, sa qualité de vie et sa situation économique, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme sont autant de paramètres à prendre en compte. Avec son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Challonges du point de vue de l'investissement immobilier !