Prix du m² à
Injoux-Génissiat (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Injoux-Génissiat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 275 €/m²
1 083 €/m² 3 205 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Injoux-Génissiat enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 2 210 € en 2018 à 2 134 € en 2020, puis à 2 597 € en 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 196e position dans le département de l'Ain, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 18,92 % sur 2 ans.
Injoux-Génissiat se situe dans l'Ain. Elle est une municipalité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité affichait une population de 1 123 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi la 158e position parmi les villes du département de l'Ain. Les propriétaires représentaient 66,8 % des habitants. Les logements étaient principalement des maisons (79,2 %), tout comme dans le reste du département, où ce taux atteignait 62,6 %. On y observe des habitants dynamiques et actifs, avec un âge moyen de 38 ans.
Maison
47%
Appartement
53%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
L'immobilier d'Injoux-Génissiat est assez stable puisqu'on recense 7 biens vendus sur 2023, soit -3 ventes comparé à 2021.
En 2023, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 364,33 € à Injoux-Génissiat. Il fluctuait de 1 750 à 3 504 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 117e rang dans le département de l'Ain.
À l'échelle de la ville, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier entre 1 750 et 3 504 € en 2023, et était en moyenne de 2 364,33 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 559 € en 2018 à 2 860 € en 2021, puis à 2 364 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 1 702 euros à Injoux-Génissiat. Si vous emménagiez en milieu d'année, le prorata à payer s'élevait alors à 851 €.
Ain (01)
6 403 €/m²
2 327 €/m²
601
Haute-Savoie (74)
1 523 €/m²
0 €/m²
529
Ain (01)
1 019 €/m²
1 750 €/m²
312
Ain (01)
1 924 €/m²
0 €/m²
47
Haute-Savoie (74)
2 269 €/m²
0 €/m²
507
En plus du prix de votre bien, vous devez inclure dans votre budget des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
289 408€
283 720€ d’achat
5 688€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Injoux-Génissiat vous demandera un investissement global d'environ 289 408 €, comprenant 283 720 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 688 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 2 267 € d'émoluments du notaire et 2 061 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
304 076€
283 720€ d’achat
20 356€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 304 076 euros : 283 720 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 20 356 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 16 729 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 267 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 702€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Injoux-Génissiat représentera un budget d'environ 28 800 €. Pour une rénovation légère, ce chiffre pourrait se monter à 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Injoux-Génissiat enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 2 210 € en 2018 à 2 134 € en 2020, puis à 2 597 € en 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 196e position dans le département de l'Ain, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 18,92 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte baisse en 2 ans, passant de 2 597 € en 2022 à 2 093 € en 2024. Le loyer au m² moyen, quant à lui, s'est fortement accru, avec + 20 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Injoux-Génissiat, sachez qu'on comptabilisait en 2021 33 % de locataires, et que 20,6 % des logements étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. Un grand nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique et la dynamique de son marché, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité d'Injoux-Génissiat sur le plan de l'investissement immobilier.