Prix du m² à
Frayssinet-le-Gélat (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Frayssinet-le-Gélat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 334 €/m²
669 €/m² 2 034 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Frayssinet-le-Gélat enregistrent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 376 € en 2018 à 1 160 € en 2020, puis à 1 737 € en 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 47e position parmi les municipalités du département du Lot, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 10,21 % sur 2 ans.
Frayssinet-le-Gélat compte parmi les localités du département du Lot (46), en Occitanie. On chiffrait à 370 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Dans le département du Lot, cette ville se trouvait ainsi en 112e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (83,5 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,3 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 83,4 % des habitations. L'âge moyen des habitants est de 54 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 7 biens vendus sur 2023 (soit 2 ventes de moins qu'il y a 2 ans) on peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Frayssinet-le-Gélat.
Les biens à vendre à Frayssinet-le-Gélat avaient un prix au m² qui variait entre 741 et 3 079 € en 2023. En moyenne, il s'élevait à 2 019,67 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 19e rang à l'échelle du département du Lot.
Au sein de la ville, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 2 019,67 € en 2023. Il pouvait osciller de 741 à 3 079 €. Le prix moyen d'une maison a connu une forte hausse sur les 5 dernières années, avec un accroissement de 46,8 % depuis 2018, néanmoins son augmentation tend à s'atténuer, avec 14,45 % d'augmentation en l'espace de 2 ans.
Il fallait compter en moyenne 518 € d'impôts locaux à Frayssinet-le-Gélat, ou un prorata temporis de 259 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Lot (46)
1 884 €/m²
0 €/m²
198
Lot (46)
2 529 €/m²
0 €/m²
225
Dordogne (24)
1 659 €/m²
0 €/m²
272
Lot (46)
1 250 €/m²
0 €/m²
281
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
171
Lot (46)
469 €/m²
0 €/m²
67
Dordogne (24)
1 417 €/m²
0 €/m²
713
Outre le prix de votre bien, vous devez également prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
247 417€
242 360€ d’achat
5 057€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Frayssinet-le-Gélat se chiffre autour de 247 417 €. Tablez en effet sur 242 360 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 5 057 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 936 € de ce montant, les impôts 1 761 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
259 947€
242 360€ d’achat
17 587€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 259 947 €, dont 242 360 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 17 587 €, dont 14 290 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 936 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 518€ d’impôts locaux
Si vous comptez mettre au goût du jour votre maison de 120 m² à Frayssinet-le-Gélat, vous devez tabler sur un budget d'environ 28 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Frayssinet-le-Gélat enregistrent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 376 € en 2018 à 1 160 € en 2020, puis à 1 737 € en 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 47e position parmi les municipalités du département du Lot, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 10,21 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction en 2 ans, passant de 1 376 € en 2018 à 1 160 € en 2020. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement augmenté, avec + 33,33 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Frayssinet-le-Gélat, sachez qu'en 2021, 3 % des domiciles étaient des appartements. De plus, les locataires constituaient 16 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. La législation, les taux d'imposition ou encore la dynamique du marché ne sont que quelques uns des facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Frayssinet-le-Gélat.