Prix du m² à
Goujounac (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Goujounac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 529 €/m²
1 932 €/m² 2 847 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a connu une légère augmentation, avec 3,38 % de hausse.
Goujounac compte parmi les localités du département du Lot, et fait partie de la région d'Occitanie. On chiffrait à 218 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. En termes de population, cette localité figurait ainsi au 178e rang au sein des municipalités du département du Lot. On dénombrait 71,3 % de propriétaires. 98,2 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 83,4 % des logements disponibles. L'âge moyen des habitants est de 47 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Goujounac, avec sur 2021 5 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2019.
Cinq ventes ont eu lieu à Goujounac en 2021, pour un prix compris entre 511 et 2 292 €/m².
Dans la localité, en 2021, cinq maisons ont été vendues, pour un prix au m² qui fluctuait entre 511 et 2 292 €.
À Goujounac, les impôts locaux moyens atteignaient 512 euros, soit un prorata temporis de 256 € pour un emménagement en milieu d'année.
Lot (46)
1 334 €/m²
0 €/m²
354
Lot (46)
2 004 €/m²
0 €/m²
198
Lot (46)
792 €/m²
0 €/m²
261
Lot (46)
1 976 €/m²
0 €/m²
231
Lot (46)
1 250 €/m²
0 €/m²
281
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
171
En plus du prix de votre bien, une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
126 914€
123 667€ d’achat
3 247€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Goujounac s'élève à 126 914 euros : 123 667 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent 3 247 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 899 €, et les émoluments du notaire 988 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
133 307€
123 667€ d’achat
9 640€ de frais
Vous devrez tabler sur 133 307 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 4 pièces, comportant 123 667 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 9 640 €, dont 7 292 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 988 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 512€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 90 m² à Goujounac vous coûtera autour de 108 000 €. Pour un relooking, comptez plutôt 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a connu une légère augmentation, avec 3,38 % de hausse.
Entre 2019 et 2021, le loyer moyen au m² est demeuré stable. Le prix moyen, quant à lui, a légèrement augmenté, avec 2,38 % de hausse.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Goujounac, sachez qu'en 2021, 28,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 1,2 % des habitations.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et un regard éclairé. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Goujounac en termes d'investissement immobilier.