Prix du m² à
Loubejac (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Loubejac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 659 €/m²
1 659 €/m² 1 659 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en 2 ans, passant de 1 778 € en 2018 à 2 072 € en 2020.
Située dans le département de la Dordogne (24), Loubejac dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. On estimait à 258 le nombre d'habitants de la localité en 2021. En termes de population, cette municipalité occupait donc la 289e position à l'échelle du département de la Dordogne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (88,6 %). Les maisons constituaient 99 % des logements, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 84 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 49 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier loubéjacois est plutôt stable. Sur 2022, 6 biens ont été vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2020.
À Loubejac, le prix d'un bien à vendre pouvait varier de 462 à 2 450 €/m² en 2022. Il était de 1 619 €/m² en moyenne. En termes de valeur foncière, cette localité se classait donc en 171e position au niveau du département de la Dordogne.
Dans la municipalité, les maisons se vendaient à un prix moyen de 1 619 €/m² en 2022. Il oscillait entre 462 et 2 450 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 778 € en 2018 à 2 072 € en 2020, puis à 1 619 € en 2022.
Chaque année à Loubejac, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 561 euros. Cependant, le prorata à régler atteignait 280 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Lot (46)
1 884 €/m²
0 €/m²
198
Lot (46)
1 334 €/m²
0 €/m²
354
Dordogne (24)
1 556 €/m²
0 €/m²
66
Lot (46)
2 027 €/m²
0 €/m²
353
Dordogne (24)
752 €/m²
0 €/m²
233
Lot-et-Garonne (47)
1 600 €/m²
0 €/m²
528
Dordogne (24)
1 417 €/m²
0 €/m²
713
Soyez conscients que le prix de votre bien est loin d'être le seul chiffre à prendre en compte. Un achat immobilier engendre des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
198 604€
194 280€ d’achat
4 324€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Loubejac, tablez sur un coût global de 198 604 €. Prévoyez en effet 194 280 euros pour l'acquisition du bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 324 euros. Ce montant se divise en 1 412 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 552 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
208 648€
194 280€ d’achat
14 368€ de frais
Vous devez compter 208 648 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés : 194 280 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 14 368 euros. Au sein de cette somme, 11 455 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 552 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 561€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Loubejac vous reviendra à environ 103 200 euros. Ce chiffre pourrait se monter à 144 000 € pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en 2 ans, passant de 1 778 € en 2018 à 2 072 € en 2020.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Loubejac, sachez qu'en 2021, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons. De plus, 9,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une connaissance d'un certain nombre de critères et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous procurer plus de détails sur l'attractivité immobilière de Loubejac.