Prix du m² à
Fréjeville (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fréjeville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 541 €/m²
1 541 €/m² 2 422 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Fréjeville se remet à diminuer. Le prix moyen au m² est passé de 1 962 € en 2018 à 2 150 € en 2022, puis à 1 880 € en 2024. Au sein du département du Tarn, cette municipalité occupait la 170e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 0,18 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 90 m2
Fréjeville
Fréjeville est une municipalité du département du Tarn (81). Elle se situe en Occitanie. Sa population se chiffrait à 731 habitants en 2021. Au niveau du département du Tarn, cette localité figurait ainsi en 99e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (81,4 %). Les maisons représentaient 96,5 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 78,6 % des domiciles disponibles. Âgés en moyenne de 39 ans, ses habitants sont actifs et dynamiques.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Fréjeville avec 7 biens vendus sur 2022 (soit +5 ventes par rapport 2020).
À Fréjeville, le prix d'un bien à vendre pouvait fluctuer de 839 à 2 520 €/m² en 2022. En moyenne, il était de 2 150,42 €/m². Au sein des municipalités du département du Tarn, cette localité occupait ainsi le 25e rang concernant la valeur foncière.
À l'échelle de la municipalité, en 2022, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 150,42 €/m², et celui-ci variait entre 839 et 2 520 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 962 € en 2018 à 1 818 € en 2020, puis à 2 150 € en 2022.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 773 euros à Fréjeville. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 386 €.
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
225
Tarn (81)
1 813 €/m²
1 967 €/m²
41 483
Tarn (81)
1 953 €/m²
0 €/m²
3 471
Tarn (81)
1 491 €/m²
0 €/m²
2 033
Tarn (81)
1 364 €/m²
0 €/m²
1 512
En dehors du prix de vente de votre bien, prévoyez des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
263 347€
258 050€ d’achat
5 297€ de frais
À Fréjeville, vous devrez tabler sur un investissement total de 263 347 euros pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces. Comptez en effet 258 050 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 5 297 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 062 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 1 875 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
276 687€
258 050€ d’achat
18 637€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, prévoyez 276 687 € d'investissement, dont 258 050 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 18 637 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 062 € d'émoluments du notaire et 15 215 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 773€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Fréjeville vous coûtera autour de 28 800 €. Cette somme pourrait atteindre 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Fréjeville se remet à diminuer. Le prix moyen au m² est passé de 1 962 € en 2018 à 2 150 € en 2022, puis à 1 880 € en 2024. Au sein du département du Tarn, cette municipalité occupait la 170e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 0,18 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué ces 2 dernières années. Quant au prix au m² moyen, il a connu un fort accroissement, avec une hausse de 21,39 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Fréjeville, sachez qu'on comptabilisait en 2021 18,6 % de locataires, et que les appartements constituaient 3,1 % des habitations.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut s'avérer complexe. De nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, la santé de son marché ou encore sa situation économique. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière de Fréjeville.