Prix du m² à
Saïx (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saïx et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 953 €/m²
908 €/m² 2 727 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 11 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saïx poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en 4 ans, passant de 1 714 € en 2018 à 2 092 € en 2022, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec 18,66 % d'augmentation entre 2020 et 2022. Au sein du département du Tarn, cette municipalité occupait le 165e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 12,11 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 119 m2
Saïx
Située dans l'agglomération de Castres, Saïx dépend du Tarn (81), et est une localité de la région d'Occitanie. La municipalité enregistrait une population de 3 680 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département du Tarn. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,3 %). Le parc immobilier était composé à 94,2 % de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 78,6 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 46 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier subit un ralentissement à Saïx puisqu'on compte 11 biens vendus sur 2024, soit -12 ventes par rapport 2022.
À Saïx, en 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait fluctuer entre 786 et 2 771 €/m², et s'élevait à 1 838,58 €/m² en moyenne. Le prix moyen a fortement baissé entre 2022 et 2024, avec -12,09 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.
En 2024, une maison de la localité se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 838,58 €. Il variait de 786 à 2 771 €. Concernant la valeur foncière, cette ville occupait donc la 23e position au sein des localités du département du Tarn.
Si vous achetiez au mois de juin à Saïx, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 517 euros, contre 1 035 € pour une année complète.
Tarn (81)
1 989 €/m²
0 €/m²
906
Tarn (81)
1 813 €/m²
1 967 €/m²
41 483
Tarn (81)
1 541 €/m²
0 €/m²
636
Tarn (81)
1 654 €/m²
0 €/m²
679
Tarn (81)
1 491 €/m²
0 €/m²
2 033
Tarn (81)
1 572 €/m²
0 €/m²
1 922
Gardez en tête qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
225 356€
220 630€ d’achat
4 726€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saïx représente un investissement global d'environ 225 356 euros, répartis entre 220 630 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 726 €. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 763 € d'émoluments du notaire et 1 603 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
236 762€
220 630€ d’achat
16 132€ de frais
Prévoyez 236 762 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 m², incluant 220 630 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 16 132 euros, qui se partagent en 1 763 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 13 009 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 035€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Saïx a besoin d'un relooking, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saïx poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en 4 ans, passant de 1 714 € en 2018 à 2 092 € en 2022, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec 18,66 % d'augmentation entre 2020 et 2022. Au sein du département du Tarn, cette municipalité occupait le 165e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 12,11 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a fortement grimpé, passant de 9 €/mois à 10 €/mois. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une forte baisse, avec 12,09 % de diminution.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saïx, sachez que les appartements constituaient en 2021 5,6 % du parc immobilier. De plus, on comptait 18,6 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert un regard avisé et une implantation locale. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saïx, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !