Prix du m² à
Saïx (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saïx et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 970 €/m²
1 295 €/m² 2 659 €/m²
Maison
10 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Appartement
15 €/m²
12 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
73 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saïx poursuit sa hausse. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 1 631 €/m² en 2018 à 1 875 €/m² en 2023, cependant sa progression a tendance à se modérer, avec 5,22 % d'augmentation depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 148e position au sein du département du Tarn, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 7,97 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 100 m2
Saïx
Maison
4 pièces 99,33 m2
Saïx
Saïx est située dans l'agglomération de Castres. Elle compte parmi les localités du département du Tarn, en Occitanie. La municipalité comptabilisait 3 630 habitants en 2020. Cette localité avait ainsi l'une des populations les plus élevées du département du Tarn. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,7 % des domiciliés. Les maisons constituaient 95,5 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 78,7 % des logements disponibles. L'âge moyen de sa population s'élève à 46 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Saïx. En effet, avec 27 biens vendus sur 2022, cela représente -16 ventes par rapport 2021.
À Saïx, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 875 €, et celui-ci pouvait varier de 1 058 à 2 554 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 060 € à 1 875 €.
Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin à Saïx, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 500 euros, contre 1 001 € pour une année complète.
Tarn (81)
2 111 €/m²
0 €/m²
906
Tarn (81)
1 720 €/m²
1 852 €/m²
41 483
Tarn (81)
2 329 €/m²
0 €/m²
636
Tarn (81)
2 336 €/m²
0 €/m²
679
Tarn (81)
1 780 €/m²
0 €/m²
2 033
Tarn (81)
2 061 €/m²
0 €/m²
1 922
Notez que le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
229 793€
225 000€ d’achat
4 793€ de frais
À Saïx, vous devez compter un investissement global de 229 793 € si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 6 pièces, comprenant en moyenne 225 000 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 4 793 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 1 635 €, et les émoluments du notaire 1 798 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
241 424€
225 000€ d’achat
16 424€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 241 424 euros. Cette somme inclut 225 000 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 16 424 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 13 267 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 798 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 001€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Saïx représentera un budget d'environ 103 200 €. Pour un relooking, ce montant ne devrait pas excéder 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement augmente le coût de votre achat, mais facilite votre changement d'adresse. Vous devrez prévoir 2 800 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 1 000 kilomètres autour de Saïx, et 1 750 € si vous habitez à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saïx poursuit sa hausse. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 1 631 €/m² en 2018 à 1 875 €/m² en 2023, cependant sa progression a tendance à se modérer, avec 5,22 % d'augmentation depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 148e position au sein du département du Tarn, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 7,97 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a grimpé de 5,22 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu un fort accroissement, avec une croissance de 42,86 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Saïx ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 19,2 % de locataires, et que les appartements constituaient 4,3 % des logements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. De nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment la législation, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la dynamique du marché. Pour des informations détaillées sur l'attractivité de Saïx du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agence ORPI !