Prix du m² à
Frépillon (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Frépillon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 212 €/m²
2 543 €/m² 4 107 €/m²
Appartement
3 930 €/m²
3 471 €/m² 4 452 €/m²
Maison
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Appartement
20 €/m²
18 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
24 acheteurs potentiels
L'immobilier à Frépillon chute de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction en 2 ans, passant de 3 836 € en 2022 à 3 346 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 45e rang parmi les localités du département du Val-d'Oise, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est réduit que de 3,1 % sur 2 ans.
Maison
7 pièces 170 m2
Frépillon
Appartement
3 pièces 69 m2
Frépillon
Maison
5 pièces 103 m2
Frépillon
Frépillon compte parmi les municipalités de l'agglomération de Paris. Elle est située dans le département du Val-d'Oise, et dépend de la région Île-de-France. En 2021, sa population se chiffrait à 3 334 habitants. Au sein du département du Val-d'Oise, cette localité occupait ainsi la 67e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,3 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (83 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 42,9 %. La population est dynamique, et son âge moyen atteint 37 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
On peut considérer que l'immobilier frépillonnais est plutôt stable. En effet, avec 47 biens vendus sur 2022, on observe -4 ventes comparé à 2020.
À Frépillon, le prix au m² moyen d'un bien à vendre s'élevait à 3 836 € en 2022, et pouvait fluctuer de 2 779 à 4 895 €. Au sein des municipalités du département du Val-d'Oise, cette localité figurait ainsi à la 33e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2022, les maisons de la ville se vendaient pour un prix compris entre 2 779 et 4 895 €/m², et qui atteignait en moyenne 3 630,08 €/m². Le prix moyen d'une maison a fortement augmenté en 4 ans, avec 17,55 % d'augmentation en l'espace de 4 ans, et sa progression tend à s'amplifier avec + 14,4 % entre 2020 et 2022.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 4 079,64 €. Il variait entre 3 091 et 4 406 €. Le prix moyen d'un appartement a enregistré une forte croissance en 4 ans, passant de 3 110 €/m² en 2018 à 4 080 €/m² en 2022, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec une inflation de 18,06 % en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 295 euros à Frépillon. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler était de 647 €.
Val-d'Oise (95)
3 610 €/m²
4 341 €/m²
6 811
Val-d'Oise (95)
3 292 €/m²
3 608 €/m²
9 531
Val-d'Oise (95)
3 776 €/m²
3 960 €/m²
26 077
Val-d'Oise (95)
3 420 €/m²
0 €/m²
851
Le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Vous devez également prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
443 616€
435 610€ d’achat
8 006€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces à Frépillon s'élève à 443 616 euros : 435 610 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 8 006 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 3 481 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 3 165 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
466 135€
435 610€ d’achat
30 525€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 466 135 euros, dont 435 610 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 30 525 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 25 685 € d'impôts et 3 481 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 295€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Frépillon vous coûtera autour de 28 800 €. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Frépillon chute de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction en 2 ans, passant de 3 836 € en 2022 à 3 346 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 45e rang parmi les localités du département du Val-d'Oise, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est réduit que de 3,1 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a connu un fort recul, avec une baisse de 12,77 %. Quant au loyer moyen au m², il s'est fortement accru, passant de 17 €/mois à 20 €/mois.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Frépillon ? Sachez qu'on dénombrait en 2021 23,7 % de locataires, et que les appartements constituaient 16,8 % des habitations.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et sa situation démographique, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou les taux d'imposition. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Frépillon, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !