Prix du m² à
Bessancourt (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bessancourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 610 €/m²
2 984 €/m² 4 969 €/m²
Appartement
4 341 €/m²
3 247 €/m² 5 440 €/m²
Maison
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Appartement
18 €/m²
15 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
41 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Bessancourt diminuent de nouveau. Le prix moyen au m² a décru de 6,84 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Val-d'Oise, cette localité occupait le 92e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant décru que de 3,1 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 189,57 m2
Bessancourt
Terrain
Bessancourt
Maison
2 pièces 64,41 m2
Bessancourt
Localisée dans l'agglomération de Paris, Bessancourt dépend du département du Val-d'Oise, en Île-de-France. En 2021, on chiffrait à 8 172 le nombre d'habitants de la localité. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se classait donc en 44e position au sein des localités du département du Val-d'Oise. 60,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 54,7 % des habitations étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 42,9 %. On y rencontre une population dynamique, dont l'âge moyen atteint 37 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
29%
Propriétaire
71%
Avec 38 biens vendus sur 2024 (soit 43 ventes de moins qu'en 2022) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Bessancourt connaît un ralentissement.
Les biens à vendre à Bessancourt avaient un prix qui variait entre 2 718 et 5 849 €/m² en 2024, et qui était en moyenne de 4 019,71 €/m². Le prix au m² oscille suivant son nombre de pièces : un 5 pièces et plus cote en moyenne 3 445,18 €, un studio 3 472,97 €, un 4 pièces 3 778,22 €, un 2 pièces 4 053,33 €, et un 3 pièces 4 144,61 €.
En 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre au sein de la municipalité s'élevait à 3 552,33 €/m² en moyenne. Elle pouvait fluctuer de 2 718 à 4 594 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité figurait ainsi au 26e rang dans le département du Val-d'Oise.
Quant aux appartements à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² pouvait fluctuer entre 3 150 et 5 849 €. En moyenne, il atteignait 4 487,08 €. Le prix moyen d'un appartement a décru de 5,12 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
À Bessancourt, le montant moyen des impôts locaux atteignait 1 250 euros. Si vous emménagiez au mois de juin, le prorata à régler s'élevait alors à 625 €.
Val-d'Oise (95)
3 806 €/m²
4 048 €/m²
8 703
Val-d'Oise (95)
3 212 €/m²
3 930 €/m²
3 310
Val-d'Oise (95)
3 292 €/m²
3 608 €/m²
9 531
Val-d'Oise (95)
3 197 €/m²
3 592 €/m²
8 161
Val-d'Oise (95)
3 776 €/m²
3 960 €/m²
26 077
Le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Votre budget doit aussi prévoir des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
434 143€
426 280€ d’achat
7 863€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² à Bessancourt représente 434 143 €. Tablez en effet sur 426 280 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 7 863 euros. Au sein de ce chiffre, 3 097 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 3 406 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
456 181€
426 280€ d’achat
29 901€ de frais
Prévoyez un coût global de 456 181 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces, dont 426 280 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 29 901 euros, qui se partagent en 3 406 € d'émoluments du notaire, 25 135 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 250€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Bessancourt vont nécessiter une rénovation lourde, tablez sur un budget d'environ 144 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bessancourt diminuent de nouveau. Le prix moyen au m² a décru de 6,84 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Val-d'Oise, cette localité occupait le 92e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant décru que de 3,1 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen a augmenté de 5,56 %. Quant au prix moyen au m², il a diminué de 6,84 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Bessancourt, sachez que le parc immobilier était composé à 44,4 % d'appartements en 2021, et qu'on dénombrait 39,8 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Sa qualité de vie, sa situation économique ou encore son offre culturelle sont autant de paramètres à prendre en compte. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Bessancourt sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !