Prix du m² à
Bessancourt (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bessancourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 635 €/m²
2 773 €/m² 4 635 €/m²
Appartement
4 645 €/m²
3 784 €/m² 5 452 €/m²
Maison
18 €/m²
17 €/m² 30 €/m²
Appartement
18 €/m²
15 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
208 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Bessancourt ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement sur les 5 dernières années, avec une croissance de 28,87 % depuis 2018, néanmoins sa progression a tendance à s'atténuer, avec 0,32 % de hausse entre 2021 et 2023. Au niveau du département du Val-d'Oise, cette municipalité figurait au 88e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 1,16 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 106 m2
Bessancourt
Maison
4 pièces 111,37 m2
Bessancourt
Située dans l'agglomération de Paris, Bessancourt relève du département du Val-d'Oise, et est une localité de la région Île-de-France. Sa population se chiffrait à 7 876 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département du Val-d'Oise, cette localité figurait ainsi en 44e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires représentaient 64,9 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en majorité des maisons (69,2 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 43,5 % des logements disponibles. On y observe une population dynamique, dont l'âge moyen atteint 39 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
29%
Propriétaire
71%
Le marché de l'immobilier bessancourtois subit un léger ralentissement, avec sur 2022 143 biens vendus, soit une réduction de 6,54 % en 1 an.
À Bessancourt, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait osciller de 3 750 à 5 409 €/m² en décembre 2023, et était de 4 538 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 5 001 € à 4 538 €.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 3 703 €/m², et variait entre 2 888 et 4 713 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une baisse de 0,13 % depuis 1 an.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 238 € à Bessancourt. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 619 euros.
Val-d'Oise (95)
3 982 €/m²
3 897 €/m²
8 703
Val-d'Oise (95)
3 352 €/m²
3 550 €/m²
3 310
Val-d'Oise (95)
3 430 €/m²
3 310 €/m²
9 531
Val-d'Oise (95)
3 595 €/m²
3 817 €/m²
8 161
Val-d'Oise (95)
3 700 €/m²
4 321 €/m²
26 077
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Vous devrez prévoir dans votre budget les frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
452 499€
444 360€ d’achat
8 139€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Bessancourt se chiffre autour de 452 499 € : 444 360 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 8 139 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 3 229 €, et les émoluments du notaire 3 550 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
475 471€
444 360€ d’achat
31 111€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur 475 471 euros d'investissement. Prévoyez en effet 444 360 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent 31 111 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 26 201 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 3 550 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 238€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Bessancourt vous coûtera autour de 58 800 €. Ce chiffre pourrait monter jusqu'à 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 200 euros si vous habitez dans un périmètre de 100 kilomètres autour de Bessancourt, et 2 650 € si vous êtes à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bessancourt ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement sur les 5 dernières années, avec une croissance de 28,87 % depuis 2018, néanmoins sa progression a tendance à s'atténuer, avec 0,32 % de hausse entre 2021 et 2023. Au niveau du département du Val-d'Oise, cette municipalité figurait au 88e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 1,16 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est légèrement accru en l'espace de 2 ans, passant de 4 107 € en 2021 à 4 120 € en 2023. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré une forte croissance, avec 12,5 % d'augmentation.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Bessancourt, sachez qu'en 2020, 35 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, les appartements constituaient 28,9 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de paramètres très divers : perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché, taux d'imposition... Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Bessancourt sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !