Prix du m² à
Méry-sur-Oise (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Méry-sur-Oise et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 430 €/m²
2 691 €/m² 4 235 €/m²
Appartement
3 310 €/m²
2 810 €/m² 4 160 €/m²
Maison
20 €/m²
20 €/m² 20 €/m²
Appartement
18 €/m²
15 €/m² 29 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
195 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Méry-sur-Oise repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a décru de 8,26 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au niveau du département du Val-d'Oise, cette localité occupait le 159e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 1,16 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 59,34 m2
Méry-sur-Oise
Maison
5 pièces 113 m2
Méry-sur-Oise
Appartement
3 pièces 74 m2
Méry-sur-Oise
Appartement
3 pièces 66,74 m2
Méry-sur-Oise
La Mérysienne
- Achat
- Vente
- Location
95540 Mery Sur Oise
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Méry-sur-Oise. Nos 147 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 314 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 682 annonces de biens en vente ou en location sur Méry-sur-Oise et ses alentours.
Méry-sur-Oise se situe dans l'agglomération de Paris. Elle est une localité du département du Val-d'Oise, et fait partie de la région d'Île-de-France. En 2020, la municipalité affichait une population de 9 983 habitants, ce qui la place au 36e rang au sein du département du Val-d'Oise. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 67,6 % des domiciliés. Les logements étaient surtout des maisons (65,1 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 43,5 % des logements. On y observe une population dynamique, dont l'âge moyen atteint 36 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
34%
Propriétaire
66%
Sur 2022, on compte 151 biens vendus, soit une diminution de 9,58 % en l'espace de 1 an. L'immobilier subit donc un léger ralentissement à Méry-sur-Oise.
À Méry-sur-Oise, en décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre pouvait varier entre 2 811 et 4 146 €. Il atteignait 3 542 € en moyenne. En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une chute de 5,97 %.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² moyen était de 3 454 €, et oscillait de 2 673 à 4 226 €. Le prix moyen d'une maison a décru de 3,33 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 695 euros à Méry-sur-Oise. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler atteignait 847 €.
Val-d'Oise (95)
3 616 €/m²
3 813 €/m²
6 964
Val-d'Oise (95)
3 635 €/m²
4 645 €/m²
6 811
Val-d'Oise (95)
3 352 €/m²
3 550 €/m²
3 310
Val-d'Oise (95)
3 447 €/m²
3 651 €/m²
5 056
Val-d'Oise (95)
3 595 €/m²
3 817 €/m²
8 161
Val-d'Oise (95)
3 446 €/m²
3 157 €/m²
24 498
Val-d'Oise (95)
3 409 €/m²
4 250 €/m²
851
Le prix de vente de votre bien n'est pas le seul chiffre à prendre en compte. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le notaire ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
422 163€
414 480€ d’achat
7 683€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 120 m² à Méry-sur-Oise se chiffre autour de 422 163 euros. Aux 414 480 € pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 7 683 euros. Cette somme se décompose en 1 360 € de débours, 3 312 € d'émoluments du notaire et 3 012 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
443 591€
414 480€ d’achat
29 111€ de frais
Prévoyez un investissement total de 443 591 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces : 414 480 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 29 111 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 24 439 €, et les émoluments du notaire 3 312 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 695€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Méry-sur-Oise représentera une enveloppe d'environ 103 200 euros. Un budget d'environ 58 800 € devrait être suffisant pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à un déménageur, vous devez rajouter 1 600 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 kilomètres de Méry-sur-Oise, et 1 950 euros si vous êtes à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Méry-sur-Oise repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a décru de 8,26 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au niveau du département du Val-d'Oise, cette localité occupait le 159e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 1,16 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a chuté de 8,26 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une forte croissance, avec une augmentation de 11,76 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Méry-sur-Oise, sachez qu'en 2020, 32,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que le parc immobilier était composé à 33,7 % d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de paramètres très divers : taux d'intérêt, législation, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous procurer des infos détaillées sur l'attractivité de Méry-sur-Oise du point de vue de l'investissement immobilier.