Prix du m² à
Fresney (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fresney et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 972 €/m²
1 569 €/m² 2 169 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Fresney se remet à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 1 907 € en 2018 à 1 947 € en 2021, puis à 1 499 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 133e position au sein des villes du département de l'Eure, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 9,23 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Eure, Fresney se trouve dans la région de la Normandie. En 2021, sa population se chiffrait à 317 habitants, ce qui la place à la 354e position au sein du département de l'Eure. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,7 % des domiciliés. 97,9 % des domiciles étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 77,2 % des habitations disponibles. On y observe une population dynamique, avec un âge moyen de 38 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier fresneyais est plutôt stable avec 5 biens vendus sur 2021 (soit 2 ventes de plus qu'en 2019).
En 2021, cinq ventes ont eu lieu à Fresney, pour un prix au m² compris entre 986 et 2 490 €.
Cinq ventes de maison ont été effectuées au sein de la municipalité en 2021, pour un prix qui variait entre 986 et 2 490 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 467 € à Fresney. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer était de 233 euros.
Eure (27)
1 805 €/m²
0 €/m²
451
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
196
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
73
Eure (27)
1 737 €/m²
0 €/m²
404
Eure (27)
1 811 €/m²
0 €/m²
3 076
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
207
Soyez conscients que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
238 615€
233 690€ d’achat
4 925€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Fresney représente 238 615 euros. Prévoyez en effet 233 690 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 4 925 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 698 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 867 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
250 696€
233 690€ d’achat
17 006€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 250 696 euros, incluant en moyenne 233 690 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 17 006 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 13 779 €, et les émoluments du notaire 1 867 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 467€ d’impôts locaux
Si vous comptez refaire à neuf votre maison de 120 mètres carrés à Fresney, prévoyez un budget d'environ 144 000 € pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Fresney se remet à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 1 907 € en 2018 à 1 947 € en 2021, puis à 1 499 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 133e position au sein des villes du département de l'Eure, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 9,23 % sur 2 ans.
Le prix moyen a légèrement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 1 621 €/m² en 2022 à 1 657 €/m² en 2024. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une forte augmentation, avec 125 % de hausse.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Fresney, sachez que les appartements constituaient en 2021 0,7 % des habitations. Par ailleurs, on observait 19,7 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de critères très divers : dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Fresney.