Prix du m² à
Le Cormier (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Cormier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 737 €/m²
1 696 €/m² 1 778 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier au Cormier se remet à décroître. Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction depuis 2 ans, passant de 2 193 € en 2021 à 1 767 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 170e position parmi les municipalités du département de l'Eure, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 9,23 % sur 2 ans.
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* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Le Cormier se trouve dans l'Eure. Il fait partie de la région de la Normandie. En 2021, sa population était estimée à 368 habitants. Concernant la population, cette localité se trouvait ainsi au 326e rang à l'échelle du département de l'Eure. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (85 %). Les maisons représentaient 98,5 % des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 77,2 % des domiciles disponibles. Actifs et dynamiques, ses habitants ont un âge moyen de 40 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier cormiérais est assez stable puisqu'on compte 8 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de plus qu'en 2020.
Au Cormier, en 2022, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 039,33 €. Il fluctuait entre 1 469 et 2 605 €. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en 4 ans, avec 25,86 % de hausse en l'espace de 4 ans, et son augmentation tend à s'amplifier avec + 20,94 % en 2 ans.
Au sein de la localité, en 2022, le prix d'une maison à vendre pouvait osciller de 1 469 à 2 605 €/m², et s'élevait en moyenne à 2 039,33 €/m². En termes de valeur foncière, cette ville se classait donc en 207e position dans le département de l'Eure.
Le montant moyen des impôts locaux était de 607 € au Cormier, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 303 euros.
Eure (27)
1 805 €/m²
0 €/m²
451
Eure (27)
2 091 €/m²
2 299 €/m²
439
Eure (27)
2 465 €/m²
0 €/m²
727
Eure (27)
1 972 €/m²
0 €/m²
340
Eure (27)
1 964 €/m²
0 €/m²
738
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
207
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à considérer lors d'une acquisition immobilière. Vous devrez aussi prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
249 813€
244 720€ d’achat
5 093€ de frais
L'achat d'une maison neuve au Cormier représente un investissement total d'environ 249 813 euros : 244 720 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 5 093 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 955 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 778 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
262 465€
244 720€ d’achat
17 745€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 262 465 euros. Tablez en effet sur 244 720 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 17 745 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 14 429 €, et les émoluments du notaire 1 955 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 607€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison au Cormier. Le budget peut atteindre 144 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier au Cormier se remet à décroître. Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction depuis 2 ans, passant de 2 193 € en 2021 à 1 767 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 170e position parmi les municipalités du département de l'Eure, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 9,23 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte progression depuis 2 ans, passant de 6 €/m² par mois en 2021 à 9 €/m² par mois en 2023. Le prix moyen, quant à lui, a fortement décru, avec 19,43 % de diminution.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au Cormier, sachez qu'en 2021, on comptait 14,4 % de locataires, et que 1 % des habitations étaient des appartements.
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