Prix du m² à
Saint-Germain-de-Fresney (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Germain-de-Fresney et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Entre 2019 et 2021, le prix au m² moyen a connu une réduction de 7,08 %.
Localisée dans le département de l'Eure, Saint-Germain-de-Fresney est une localité de la région Normandie. On évaluait à 200 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 410e position au sein des municipalités du département de l'Eure. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,2 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,8 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 77,2 % des habitations disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 8 biens vendus sur 2021 (soit 4 ventes de plus qu'en 2019) on peut noter que l'immobilier de Saint-Germain-de-Fresney est assez stable.
En 2021, à Saint-Germain-de-Fresney, les biens se vendaient pour une valeur foncière qui oscillait entre 872 et 2 778 €/m². Elle était en moyenne de 1 783,75 €/m². Le prix moyen a chuté de 7,08 % entre 2019 et 2021.
Dans la municipalité, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 783,75 € en 2021, et pouvait varier entre 872 et 2 778 €. Parmi les localités du département de l'Eure, cette ville se trouvait ainsi en 294e position en termes de valeur foncière.
En moyenne, la taxe foncière était de 489 € à Saint-Germain-de-Fresney, ou 244 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Eure (27)
1 972 €/m²
0 €/m²
340
Eure (27)
1 964 €/m²
0 €/m²
387
Eure (27)
1 737 €/m²
0 €/m²
404
Eure (27)
1 964 €/m²
0 €/m²
738
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
164 346€
160 537€ d’achat
3 809€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 4 pièces à Saint-Germain-de-Fresney se chiffre autour de 164 346 euros. Aux 160 537 € pour le bien en lui-même, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 809 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 1 166 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 283 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
172 645€
160 537€ d’achat
12 108€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés est de 172 645 euros, dont 160 537 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 12 108 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 9 466 € de taxes et 1 283 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 489€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Saint-Germain-de-Fresney vous reviendra à environ 44 100 euros. Comptez plutôt 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2019 et 2021, le prix au m² moyen a connu une réduction de 7,08 %.
Le prix au m² moyen est passé de 1 920 € en 2019 à 1 784 € en 2021. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement grimpé, passant de 7 €/mois à 11 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Germain-de-Fresney, sachez que les appartements constituaient en 2021 1,1 % des habitations, et que 13,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : législation, taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Germain-de-Fresney, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !