Prix du m² à
Fresnoy-la-Rivière (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fresnoy-la-Rivière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 507 €/m²
1 549 €/m² 2 779 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Fresnoy-la-Rivière chute de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une légère baisse depuis 2 ans, passant de 2 282 € en 2021 à 2 171 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 495e position parmi les villes du département de l'Oise, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 2,9 % sur 2 ans.
Située dans l'Oise (60), Fresnoy-la-Rivière est localisée dans la région Hauts-de-France. La municipalité affichait une population totale de 675 habitants en 2021. À l'échelle du département de l'Oise, cette localité occupait donc le 227e rang en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 92,7 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,6 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 66,5 % des habitations. Âgée en moyenne de 39 ans, la population est active et dynamique.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 7 biens vendus sur 2023 (soit -5 ventes comparé à 2021) on peut considérer que l'immobilier de Fresnoy-la-Rivière est plutôt stable.
À Fresnoy-la-Rivière, en 2023, le prix au m² d'un bien à vendre fluctuait de 1 270 à 2 930 €. Il atteignait 2 170,58 € en moyenne. Parmi les municipalités du département de l'Oise, cette localité figurait donc en 154e position concernant la valeur foncière.
En 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 170,58 €/m² dans la municipalité. Il pouvait osciller entre 1 270 et 2 930 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est légèrement réduit depuis 2021, avec 4,86 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 739 euros à Fresnoy-la-Rivière. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à payer atteignait 369 €.
Oise (60)
1 318 €/m²
0 €/m²
1 037
Oise (60)
1 566 €/m²
2 905 €/m²
447
Oise (60)
1 889 €/m²
0 €/m²
1 063
Oise (60)
1 632 €/m²
0 €/m²
207
Notez que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
265 804€
260 470€ d’achat
5 334€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Fresnoy-la-Rivière vous demandera un investissement global d'environ 265 804 euros, comprenant 260 470 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 5 334 €, qui se partagent en 2 081 € d'émoluments du notaire, 1 893 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
279 269€
260 470€ d’achat
18 799€ de frais
Tablez sur un investissement total de 279 269 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont en moyenne 260 470 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 18 799 euros. Les taxes constituent 15 358 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 081 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 739€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Fresnoy-la-Rivière représentera un budget d'environ 144 000 euros. Tablez plutôt sur 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fresnoy-la-Rivière chute de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une légère baisse depuis 2 ans, passant de 2 282 € en 2021 à 2 171 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 495e position parmi les villes du département de l'Oise, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 2,9 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu un fort accroissement en 2 ans, passant de 8 €/mois en 2022 à 11 €/mois en 2024. Le prix moyen, quant à lui, a fortement diminué, avec -22,06 %.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Fresnoy-la-Rivière ? Sachez qu'en 2021, 1,4 % des habitations étaient des appartements, et qu'on remarquait 6,9 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, la dynamique de son marché et son offre culturelle, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme ne sont que certains des éléments à considérer. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Fresnoy-la-Rivière, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agence ORPI !