Prix du m² à
Morienval (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Morienval et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 889 €/m²
1 593 €/m² 2 285 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
L'immobilier à Morienval repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 2 011 € en 2018 à 1 915 € en 2019, puis à 2 150 € en 2021. Parmi les localités du département de l'Oise, cette municipalité figurait en 373e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 12,34 % sur 2 ans.
Morienval compte parmi les localités du département de l'Oise, et est localisée dans les Hauts-de-France. La municipalité enregistrait une population de 1 076 habitants en 2021. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi la 149e position parmi les villes du département de l'Oise. Les propriétaires constituaient 78,6 % des habitants. Les maisons représentaient 96,2 % des habitations, soit la très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 66,5 % des domiciles disponibles. Sa population est dynamique, et son âge moyen est de 39 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier morienvalois subit un ralentissement avec 11 biens vendus sur 2022 (soit 16 ventes de moins qu'en 2020).
En 2022, le prix d'un bien à vendre à Morienval s'élevait à 2 507,83 €/m² en moyenne. Il pouvait osciller entre 1 630 et 3 280 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 101e rang au sein des municipalités du département de l'Oise.
En 2022, à l'échelle de la ville, la valeur foncière d'une maison à vendre variait de 1 630 à 3 280 €/m². Elle atteignait 2 507,83 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 011 €/m² en 2018 à 1 906 €/m² en 2020, puis à 2 508 €/m² en 2022.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 1 044 € à Morienval, ou 522 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Oise (60)
1 318 €/m²
0 €/m²
1 037
Oise (60)
1 566 €/m²
2 905 €/m²
447
Oise (60)
2 507 €/m²
0 €/m²
641
Oise (60)
1 931 €/m²
0 €/m²
643
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
583
Oise (60)
2 153 €/m²
0 €/m²
582
Oise (60)
1 997 €/m²
1 969 €/m²
1 840
Aisne (02)
1 831 €/m²
0 €/m²
379
Oise (60)
2 799 €/m²
0 €/m²
316
Le prix de votre bien est loin d'être le seul chiffre à prendre en compte. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
306 891€
300 940€ d’achat
5 951€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Morienval, prévoyez 306 891 euros d'investissement : 300 940 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 5 951 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 2 405 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 187 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
322 449€
300 940€ d’achat
21 509€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 m² s'élève à 322 449 euros, incluant 300 940 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 21 509 euros, dont 17 744 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 405 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 044€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Morienval ont besoin d'un relooking, tablez sur un budget d'environ 28 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Morienval repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 2 011 € en 2018 à 1 915 € en 2019, puis à 2 150 € en 2021. Parmi les localités du département de l'Oise, cette municipalité figurait en 373e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 12,34 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte chute en 2 ans à Morienval. Le prix au m² moyen est passé de 2 150 € à 1 811 €, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 16 €/mois à 13 €/mois.
Si vous cherchez malgré tout à effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2021 3,5 % des habitations. En outre, 21,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, un grand nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment les taux d'intérêt, la dynamique du marché ou encore la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Morienval du point de vue de l'investissement immobilier.