Prix du m² à
Seboncourt (02)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Seboncourt et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 149 €/m²

610 €/m² 1 247 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

7 €/m²

7 €/m² 7 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

1 acheteur potentiel

Seboncourt est une localité du département de l'Aisne. Elle se situe dans les Hauts-de-France. On chiffrait à 1 082 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 83e position parmi les municipalités du département de l'Aisne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (81,3 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,8 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 75,6 % des habitations. L'âge moyen de ses habitants atteint 42 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
91%

Appartement
9%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
0%

Propriétaire
100%

Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Seboncourt, avec sur 2022 11 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.

À Seboncourt, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 013 € en décembre 2023, et celui-ci pouvait fluctuer entre 509 et 1 223 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 714 €/m² en 2022 à 1 013 €/m² en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 897 € à Seboncourt. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 448 euros.

📌

Le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi inclure les dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

124 775€

121 560€

121 560€ d’achat
3 215€ de frais

Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² à Seboncourt s'élève à 124 775 €. Ce chiffre comprend 121 560 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 3 215 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 971 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 883 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

131 059€

121 560€

121 560€ d’achat
9 499€ de frais

Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 131 059 euros, comportant 121 560 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 9 499 €, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 7 168 € d'impôts et 971 € d'émoluments du notaire.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

58 800€

de budget

Environ 897€ d’impôts locaux

Vous comptez effectuer une rénovation légère de votre future maison à Seboncourt ? Prévoyez dans ce cas une enveloppe d'environ 58 800 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous prévoyez de faire appel à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 1 200 € si vous vous trouvez à environ 100 km de distance de Seboncourt, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Seboncourt ?

Le marché de l'immobilier à Seboncourt diminue de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 014 € en 2018 à 1 047 € en 2021, puis à 1 013 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 593e position parmi les villes du département de l'Aisne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 1,58 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Seboncourt ?

Entre 2021 et 2023, le prix moyen a connu une légère baisse, passant de 1 047 €/m² à 1 013 €/m². Quant au loyer au m² moyen, il s'est fortement accru, avec un accroissement de 60 %.

Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Seboncourt, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 18,5 % des habitants. De plus, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait pas d'appartements.

L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : dynamique du marché, législation, perspectives à long ou moyen terme... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Seboncourt.

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