Prix du m² à
Bohain-en-Vermandois (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bohain-en-Vermandois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
812 €/m²
508 €/m² 1 353 €/m²
Appartement
459 €/m²
459 €/m² 459 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
12 €/m²
6 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Bohain-en-Vermandois décroissent de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte diminution depuis 2021, avec -13,74 % depuis 2 ans, revenant ainsi au niveau qu'il avait il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 634e position au sein du département de l'Aisne, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 1,58 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Bohain-en-Vermandois
- Exclusivité
Bohain-en-Vermandois
- Avant-Première
Bohain-en-Vermandois
Tout savoir sur Bohain-en-Vermandois Voir tous les biens à vendre
Bohain-en-Vermandois est une localité du département de l'Aisne (02), et se trouve dans les Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 5 703 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département de l'Aisne. Les propriétaires représentaient 50,1 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (80,2 %), alors que dans le reste du département, elles représentaient 75,6 % des logements. On y rencontre une population dynamique, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
On peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Bohain-en-Vermandois. En effet, avec 76 biens vendus sur 2022, on observe une chute de 24 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à Bohain-en-Vermandois pouvait fluctuer entre 483 et 674 €/m², et était en moyenne de 578 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une croissance de 17,96 % sur les 12 derniers mois.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 828 €, et oscillait de 532 à 1 547 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 737 €/m² en 2022 à 828 €/m² en 2023.
À Bohain-en-Vermandois, le montant moyen des impôts locaux atteignait 1 257 €. Si vous achetiez au mois de juin, le prorata à régler était alors de 628 euros.
Aisne (02)
1 091 €/m²
0 €/m²
270
Aisne (02)
923 €/m²
0 €/m²
585
Aisne (02)
1 011 €/m²
694 €/m²
2 956
Aisne (02)
620 €/m²
0 €/m²
366
Aisne (02)
1 626 €/m²
0 €/m²
714
Aisne (02)
1 149 €/m²
0 €/m²
1 103
Aisne (02)
1 117 €/m²
5 301 €/m²
941
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez également prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
77 017€
74 520€ d’achat
2 497€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Bohain-en-Vermandois nécessite un investissement global d'environ 77 017 €, incluant 74 520 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 497 euros, qui se partagent en 541 € d'impôts, 1 360 € de débours et 595 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
80 869€
74 520€ d’achat
6 349€ de frais
Pour acquérir une maison de 5 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur un coût total de 80 869 euros, répartis entre 74 520 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 6 349 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 4 394 € et les émoluments du notaire pour 595 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 257€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 euros pour un relooking des 5 pièces de votre maison à Bohain-en-Vermandois. Pour une rénovation lourde, prévoyez plutôt 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Vous devrez tabler sur 900 € si vous habitez à une distance d'environ 50 kilomètres de Bohain-en-Vermandois, et 1 900 euros si vous vous trouvez à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bohain-en-Vermandois décroissent de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte diminution depuis 2021, avec -13,74 % depuis 2 ans, revenant ainsi au niveau qu'il avait il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 634e position au sein du département de l'Aisne, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 1,58 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu un fort recul sur les 2 dernières années, passant de 815 € en 2021 à 703 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il est resté constant.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Bohain-en-Vermandois ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 19,7 % d'appartements en 2020, et qu'on comptait 49,9 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. De nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment son offre éducative et son taux d'imposition, mais aussi la dynamique du marché ou les perspectives à long ou moyen terme. Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Bohain-en-Vermandois, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !