Prix du m² à
Bohain-en-Vermandois (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bohain-en-Vermandois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
765 €/m²
481 €/m² 1 171 €/m²
Appartement
452 €/m²
450 €/m² 453 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
8 €/m²
6 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute en l'espace de 7 ans, passant de 699 € en 2018 à 605 € en 2025, et sa réduction a tendance à s'accélérer avec une diminution de 5,91 % entre 2023 et 2025. Au sein du département de l'Aisne, Bohain-en-Vermandois occupait la 609e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est réduit que de 4,8 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 93,86 m2
Bohain-en-Vermandois
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Localisée dans l'Aisne (02), Bohain-en-Vermandois dépend de la région Hauts-de-France. En 2021, sa population se chiffrait à 5 721 habitants, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département de l'Aisne. Les propriétaires représentaient 50,1 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (80,1 %), un pourcentage légèrement supérieur à la moyenne départementale où ce taux s'élevait à 75,5 %. Sa population est dynamique, et son âge moyen atteint 40 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
On peut noter que l'immobilier bohainois connaît un ralentissement. En effet, avec 39 biens vendus sur 2024, cela représente -20 ventes comparé à 2022.
En 2024, le prix au m² moyen d'un bien à vendre était de 617,25 € à Bohain-en-Vermandois. Il pouvait osciller de 417 à 1 511 €. Le prix au m² fluctue suivant la taille du logement : un T2 vaut en moyenne 536,6 €, un studio 579,86 €, un T3 667,35 €, un T5+ 763,92 €, et un T4 783,91 €.
En 2024, les maisons de la localité se vendaient pour un prix qui variait entre 417 et 1 511 €/m², et qui s'élevait à 765,08 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 699 € en 2018 à 765 € en 2024, cependant son accroissement tend à décélérer, avec une croissance de 2,27 % en l'espace de 2 ans.
À Bohain-en-Vermandois, la taxe foncière moyenne était de 1 294 euros, soit un prorata de 647 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Aisne (02)
983 €/m²
0 €/m²
270
Aisne (02)
690 €/m²
0 €/m²
585
Aisne (02)
1 008 €/m²
573 €/m²
2 956
Aisne (02)
1 306 €/m²
0 €/m²
366
Aisne (02)
816 €/m²
0 €/m²
714
Aisne (02)
1 044 €/m²
0 €/m²
1 103
Aisne (02)
877 €/m²
0 €/m²
941
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
71 267€
68 857€ d’achat
2 410€ de frais
À Bohain-en-Vermandois, vous devez tabler sur un investissement total de 71 267 euros si vous comptez acquérir une maison neuve de 5 pièces. Cette somme comporte 68 857 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 2 410 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 550 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 500 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
74 827€
68 857€ d’achat
5 970€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 74 827 €, dont 68 857 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 5 970 euros, dont 4 060 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 550 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 294€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Bohain-en-Vermandois ? Dans ce cas, vous devez compter un budget d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute en l'espace de 7 ans, passant de 699 € en 2018 à 605 € en 2025, et sa réduction a tendance à s'accélérer avec une diminution de 5,91 % entre 2023 et 2025. Au sein du département de l'Aisne, Bohain-en-Vermandois occupait la 609e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est réduit que de 4,8 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a fortement baissé, avec -24,48 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu une forte inflation, passant de 8 €/mois à 9 €/mois.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Bohain-en-Vermandois, sachez qu'en 2021, 49,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 19,7 % des habitations.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de facteurs : législation, perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt... Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Bohain-en-Vermandois, prenez rdv sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !