Prix du m² à
Cauzac (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cauzac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 422 €/m²
2 203 €/m² 2 641 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Cauzac poursuit son inflation. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en 4 ans, passant de 1 536 € en 2018 à 1 997 € en 2022, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec une hausse de 29,59 % entre 2020 et 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 97e position à l'échelle du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 12,73 % sur 2 ans.
Cauzac fait partie du département du Lot-et-Garonne, en Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité enregistrait une population de 414 habitants, ce qui la place à la 149e position parmi les municipalités du département du Lot-et-Garonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,9 % des domiciliés. Les maisons représentaient 99,6 % des domiciles, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 79,5 % des habitations disponibles. La population est active, et son âge moyen est de 42 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Cauzac avec 5 biens vendus sur 2023 (soit 1 vente de moins qu'il y a 2 ans).
À Cauzac, cinq biens ont été achetés en 2023, pour un prix au m² qui variait entre 1 246 et 2 860 €.
Cinq ventes de maison ont été effectuées au niveau de la localité en 2023, pour une valeur foncière comprise entre 1 246 et 2 860 €/m².
Il fallait compter en moyenne 827 euros de taxe foncière à Cauzac, ou un prorata temporis de 413 € si vous emménagiez en juin.
Lot-et-Garonne (47)
1 947 €/m²
0 €/m²
565
Lot-et-Garonne (47)
1 164 €/m²
0 €/m²
213
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
123
Lot-et-Garonne (47)
1 243 €/m²
0 €/m²
214
Lot-et-Garonne (47)
1 682 €/m²
0 €/m²
314
Lot-et-Garonne (47)
3 348 €/m²
0 €/m²
549
Lot-et-Garonne (47)
1 908 €/m²
1 477 €/m²
1 625
Lot-et-Garonne (47)
2 032 €/m²
908 €/m²
179
Lot-et-Garonne (47)
1 944 €/m²
0 €/m²
183
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
227 356€
222 600€ d’achat
4 756€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Cauzac, tablez sur 227 356 euros d'investissement, comprenant 222 600 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 4 756 euros de frais de notaire, dont 1 617 € d'impôts, 1 779 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
238 864€
222 600€ d’achat
16 264€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 238 864 euros. Cette somme comporte 222 600 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 16 264 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 13 125 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 779 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 827€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 6 pièces à Cauzac représentera un budget d'environ 28 800 euros. Pour une rénovation complète, l'enveloppe pourrait augmenter à 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cauzac poursuit son inflation. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en 4 ans, passant de 1 536 € en 2018 à 1 997 € en 2022, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec une hausse de 29,59 % entre 2020 et 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 97e position à l'échelle du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 12,73 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2021, le prix moyen a fortement augmenté, avec 37,84 % d'augmentation. Quant au loyer moyen, il a connu une forte chute, passant de 7 €/m² par mois à 6 €/m² par mois.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Cauzac ? Dans ce cas, sachez qu'on observait 14,1 % de locataires en 2021, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait pas d'appartements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de critères : taux d'imposition, dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme... Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Cauzac !