Prix du m² à
Coquelles (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coquelles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 782 €/m²
1 633 €/m² 3 550 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
34 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Coquelles continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 2 168 € en 2018 à 3 287 € en 2024, cependant son inflation tend à décélérer, avec + 8,91 % entre 2022 et 2024. Dans le département du Pas-de-Calais, cette localité se classait au 564e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a chuté de 0,31 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 90 m2
Coquelles
Coquelles est une municipalité de l'agglomération de Calais. Elle fait partie du département du Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. La localité affichait une population de 2 647 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc la 122e position au sein des villes du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires constituaient 70,4 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (83,8 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 76,8 % des habitations. Ses habitants ont un âge moyen de 47 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
L'immobilier de Coquelles connaît un ralentissement. Sur 2023, on compte 25 biens vendus, soit 20 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À Coquelles, en 2023, les biens se vendaient pour une valeur foncière qui fluctuait entre 1 385 et 6 019 €/m². Elle était en moyenne de 3 867,29 €/m². Cette municipalité avait donc l'une des valeurs foncières les plus hautes du département du Pas-de-Calais.
Dans la localité, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 2 535,83 € en 2023, et celui-ci pouvait osciller entre 1 385 et 3 495 €. Le prix moyen d'une maison a fortement grimpé en 5 ans, passant de 1 664 €/m² en 2018 à 2 536 €/m² en 2023, et son augmentation tend à s'intensifier avec 23,23 % de hausse entre 2021 et 2023.
Quant aux appartements à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 5 198,75 €. Il pouvait varier de 2 594 à 6 019 €. Le prix moyen d'un appartement a connu une forte inflation depuis 5 ans, avec un accroissement de 94,57 % ces 5 dernières années, cependant sa croissance a tendance à se modérer, avec + 15 % en l'espace de 2 ans.
Le montant moyen des impôts locaux à Coquelles atteignait 4 946 €. Toutefois, si vous emménagiez au mois de juin le prorata à payer était de 2 473 euros.
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
595
Pas-de-Calais (62)
1 627 €/m²
2 382 €/m²
75 961
Pas-de-Calais (62)
1 931 €/m²
2 393 €/m²
5 376
Pas-de-Calais (62)
1 990 €/m²
3 352 €/m²
1 293
Pas-de-Calais (62)
2 184 €/m²
0 €/m²
1 474
Pas-de-Calais (62)
1 850 €/m²
0 €/m²
777
Pas-de-Calais (62)
2 964 €/m²
3 339 €/m²
4 766
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez inclure dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
310 302€
304 300€ d’achat
6 002€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Coquelles vous demandera un investissement total d'environ 310 302 €. En dehors des 304 300 euros pour l'acquisition de votre bien, tablez sur 6 002 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 431 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 2 211 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
326 034€
304 300€ d’achat
21 734€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 326 034 €, comportant 304 300 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 21 734 €, qui se décomposent en 17 942 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 431 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 4 946€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Coquelles, les travaux vous reviendront à environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Coquelles continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 2 168 € en 2018 à 3 287 € en 2024, cependant son inflation tend à décélérer, avec + 8,91 % entre 2022 et 2024. Dans le département du Pas-de-Calais, cette localité se classait au 564e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a chuté de 0,31 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est accru de 8,91 % en 2 ans. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte hausse, avec + 20 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Coquelles ? Dans ce cas, sachez qu'on comptait en 2021 29,4 % de locataires, et que les appartements représentaient 15,8 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, un certain nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, son offre sanitaire ou encore la santé de son marché. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Coquelles, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !