Prix du m² à
Fricourt (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fricourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
846 €/m²
636 €/m² 1 056 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement décru en 3 ans, passant de 1 756 € en 2018 à 1 285 € en 2021, cependant sa baisse tend à ralentir, avec une diminution de 17,79 % entre 2019 et 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Fricourt occupait le 345e rang au niveau du département de la Somme, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 9,9 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Somme (80), Fricourt compte parmi les municipalités de la région des Hauts-de-France. On chiffrait à 481 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Au sein du département de la Somme, cette localité occupait donc la 218e position concernant la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (83,1 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,7 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 72,5 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 43 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier de Fricourt est plutôt stable avec 6 biens vendus sur 2023 (soit 2 ventes de plus qu'il y a 2 ans).
Les biens à vendre à Fricourt avaient un prix qui fluctuait entre 789 et 2 073 €/m² en 2023, et qui atteignait en moyenne 1 179,4 €/m². Parmi les municipalités du département de la Somme, cette localité se trouvait ainsi au 192e rang en termes de valeur foncière.
En 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 179,4 € au niveau de la ville, et pouvait osciller de 789 à 2 073 €. Le prix moyen d'une maison a fortement baissé entre 2018 et 2023, avec -32,86 % en 5 ans, cependant son recul a tendance à se modérer, avec une baisse de 8,25 % sur les 2 dernières années.
À Fricourt, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 595 €. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata temporis à régler était alors de 297 euros.
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
162
Somme (80)
1 455 €/m²
0 €/m²
1 248
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
119
Somme (80)
2 019 €/m²
0 €/m²
184
Somme (80)
1 961 €/m²
0 €/m²
1 278
Somme (80)
1 636 €/m²
0 €/m²
448
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Un achat immobilier occasionne des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
145 047€
141 528€ d’achat
3 519€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² neuve à Fricourt, vous devrez tabler sur un investissement global de 145 047 €. Cette somme comprend 141 528 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent environ 3 519 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 028 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 131 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
152 364€
141 528€ d’achat
10 836€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 152 364 euros, dont en moyenne 141 528 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 10 836 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 131 € d'émoluments du notaire, 8 345 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 595€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Fricourt, prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 € pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement décru en 3 ans, passant de 1 756 € en 2018 à 1 285 € en 2021, cependant sa baisse tend à ralentir, avec une diminution de 17,79 % entre 2019 et 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Fricourt occupait le 345e rang au niveau du département de la Somme, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 9,9 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Quant au prix moyen au m², il s'est fortement accru, avec une hausse de 18,38 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Fricourt, sachez qu'en 2021, 1,4 % des habitations étaient des appartements. En outre, 16,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer une tâche complexe. Sa qualité de vie et la dynamique de son marché, mais aussi les taux d'intérêt ou les perspectives à long terme sont autant de facteurs à considérer. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Fricourt sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !