Prix du m² à
Fromental (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fromental et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 008 €/m²
652 €/m² 1 223 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Fromental baisse de nouveau. Le prix au m² moyen a décru de 6,77 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 156e position à l'échelle du département de la Haute-Vienne, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 14,98 % sur 2 ans.
- Exclusivité
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Fromental se situe dans le département de la Haute-Vienne, en Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 512 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place à la 113e position au sein des localités du département de la Haute-Vienne. On remarquait 86,9 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 96,3 % de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 66,2 %. Sa population est en moyenne âgée de 46 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Fromental. Sur 2023, on comptabilise 12 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
Les biens de Fromental se vendaient à un prix qui pouvait osciller entre 474 et 982 €/m² en 2023. Il était en moyenne de 876,67 €/m². Le prix au m² moyen a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 923 € en 2021 à 877 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018.
En 2023, une maison de la municipalité se vendait en moyenne à une valeur foncière de 876,67 €/m². Elle fluctuait de 474 à 982 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait donc la 127e position dans le département de la Haute-Vienne.
Il fallait compter en moyenne 533 euros d'impôts locaux à Fromental, ou un prorata temporis de 266 € si vous emménagiez en juin.
Haute-Vienne (87)
1 022 €/m²
0 €/m²
2 830
Haute-Vienne (87)
833 €/m²
0 €/m²
509
Haute-Vienne (87)
1 083 €/m²
0 €/m²
533
Creuse (23)
1 007 €/m²
0 €/m²
1 233
Outre le prix de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
108 165€
105 200€ d’achat
2 965€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Fromental s'élève à 108 165 euros. Aux 105 200 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet rajouter 2 965 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de débours, 764 € de taxes et 841 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
113 603€
105 200€ d’achat
8 403€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 113 603 euros : 105 200 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 8 403 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 6 203 €, les émoluments du notaire pour 841 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 533€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Fromental représentera un budget d'environ 103 200 euros. Pour une rénovation lourde, cette somme peut se monter à 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Fromental baisse de nouveau. Le prix au m² moyen a décru de 6,77 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 156e position à l'échelle du département de la Haute-Vienne, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 14,98 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré un fort accroissement en l'espace de 2 ans à Fromental. Le loyer moyen au m² a connu une inflation de 16,67 %, pendant que le prix au m² moyen s'accroissait de 54,88 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, on dénombrait 13,1 % de locataires, et que les appartements représentaient 2,8 % des logements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville requiert une implantation locale et une compréhension d'un grand nombre d'éléments. Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Fromental sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !