Prix du m² à
Folles (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Folles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
833 €/m²
524 €/m² 1 246 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Folles repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une diminution de 8,86 % depuis 2 ans, mais reste un peu plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Haute-Vienne, cette municipalité occupait la 132e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 4,2 % sur 2 ans.
Folles dépend du département de la Haute-Vienne, en Nouvelle Aquitaine. La municipalité comptait 447 habitants en 2021. Concernant la population, cette localité occupait donc la 125e position au sein des municipalités du département de la Haute-Vienne. On dénombrait 89,4 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,1 % du parc immobilier, autrement dit la très grande majorité des habitations, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 66,2 % des domiciles disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 54 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier follais est plutôt stable. En effet, avec 10 biens vendus sur 2023, cela représente -2 ventes comparé à 2021.
À Folles, en 2023, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait osciller de 296 à 1 871 €/m². Il s'élevait en moyenne à 801,88 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi en 139e position au niveau du département de la Haute-Vienne.
Dans la ville, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 802,25 € en 2023, et variait entre 296 et 1 871 €. Le prix moyen d'une maison a connu une baisse de 8,86 % depuis 2 ans, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 463 euros à Folles. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler était de 231 €.
Haute-Vienne (87)
1 239 €/m²
0 €/m²
606
Haute-Vienne (87)
1 022 €/m²
0 €/m²
2 830
Haute-Vienne (87)
1 008 €/m²
0 €/m²
547
Haute-Vienne (87)
763 €/m²
0 €/m²
577
Creuse (23)
861 €/m²
582 €/m²
828
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
99 099€
96 270€ d’achat
2 829€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Folles vous demandera un investissement total d'environ 99 099 €. Outre les 96 270 euros pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 2 829 €. Les taxes constituent 699 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 769 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
104 076€
96 270€ d’achat
7 806€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 m² s'élève à 104 076 euros, dont 96 270 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 7 806 €, dont 1 360 € de frais de débours, 769 € d'émoluments du notaire et 5 676 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 463€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Folles, les travaux représenteront un budget d'environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Folles repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une diminution de 8,86 % depuis 2 ans, mais reste un peu plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Haute-Vienne, cette municipalité occupait la 132e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 4,2 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte réduction en 2 ans, passant de 867 €/m² en 2022 à 780 €/m² en 2024. Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement augmenté, avec + 14,29 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Folles, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 1,3 % du parc immobilier, et qu'on observait 10,6 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, des critères très divers doivent être considérés, notamment la législation, les taux d'imposition ou encore la santé du marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer plus de détails sur l'attractivité immobilière de Folles.