Prix du m² à
Bessines-sur-Gartempe (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bessines-sur-Gartempe et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 022 €/m²
462 €/m² 1 660 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Appartement
11 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Bessines-sur-Gartempe diminue de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 026 € en 2018 à 1 565 € en 2022, puis à 1 002 € en 2024. Au sein des localités du département de la Haute-Vienne, cette municipalité occupait le 29e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 1,13 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 98 m2
Bessines-sur-Gartempe
Maison
4 pièces 114,04 m2
Bessines-sur-Gartempe
Maison
10 pièces 284 m2
Bessines-sur-Gartempe
Tout savoir sur Bessines-sur-Gartempe Voir tous les biens vendus
Localisée dans la Haute-Vienne (87), Bessines-sur-Gartempe se trouve dans la région Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 2 762 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait donc à la 19e position au sein du département de la Haute-Vienne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (65,4 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (86,1 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 66,2 %. Ses habitants ont un âge moyen de 48 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
On peut remarquer que l'immobilier connaît un ralentissement à Bessines-sur-Gartempe. En effet, avec 14 biens vendus sur 2024, on observe -20 ventes comparé à 2022.
À Bessines-sur-Gartempe, en 2024, le prix moyen d'un bien à vendre s'élevait à 1 001,5 €/m². Il variait entre 278 et 1 984 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 1 026 € en 2018 à 1 565 € en 2022, puis à 1 002 € en 2024.
Dans la municipalité, les maisons se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 455 et 1 984 €/m² en 2024, et qui atteignait en moyenne 1 033,08 €/m². Le prix au m² d'une maison oscille selon la configuration : comptez 755,21 € en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 771,5 € pour une maison de trois pièces, 830 € pour une maison de deux pièces, et 1 135,51 € pour une maison de quatre pièces.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 942 € à Bessines-sur-Gartempe, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 471 euros.
Haute-Vienne (87)
1 239 €/m²
0 €/m²
606
Haute-Vienne (87)
875 €/m²
0 €/m²
2 032
Haute-Vienne (87)
833 €/m²
0 €/m²
509
Haute-Vienne (87)
1 008 €/m²
0 €/m²
547
Haute-Vienne (87)
1 318 €/m²
1 084 €/m²
1 195
Haute-Vienne (87)
1 083 €/m²
0 €/m²
533
En plus du prix de votre bien, vous devrez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
95 755€
92 977€ d’achat
2 778€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Bessines-sur-Gartempe s'élève à 95 755 €. Ce chiffre comprend 92 977 euros pour l'acquisition du bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 2 778 euros. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 743 €, et les taxes 676 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
100 562€
92 977€ d’achat
7 585€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces ancienne, tablez sur 100 562 € d'investissement : 92 977 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 7 585 €. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 5 482 € et les émoluments du notaire pour 743 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 942€ d’impôts locaux
Les 90 mètres carrés de votre maison à Bessines-sur-Gartempe ont besoin d'une rénovation lourde ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bessines-sur-Gartempe diminue de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 026 € en 2018 à 1 565 € en 2022, puis à 1 002 € en 2024. Au sein des localités du département de la Haute-Vienne, cette municipalité occupait le 29e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 1,13 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a connu une forte baisse, passant de 1 565 €/m² à 1 002 €/m². Le loyer moyen, de son côté, est resté stable.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Bessines-sur-Gartempe ? Sachez que les appartements représentaient en 2021 13,7 % des habitations, et que les locataires représentaient 34,4 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, son offre éducative ou encore sa qualité de vie. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Bessines-sur-Gartempe du point de vue de l'investissement immobilier.