Prix du m² à
Saint-Amand-Magnazeix (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Amand-Magnazeix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 083 €/m²
1 033 €/m² 1 134 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul entre 2018 et 2021, avec -19,38 % en 3 ans, néanmoins sa diminution a tendance à ralentir, avec une chute de 1,23 % en l'espace de 2 ans. Saint-Amand-Magnazeix avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Haute-Vienne, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 14,98 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 78,90 m2
Saint-Amand-Magnazeix
Tout savoir sur Saint-Amand-Magnazeix Voir tous les biens vendus
Localisée dans le département de la Haute-Vienne (87), Saint-Amand-Magnazeix dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité recensait 483 habitants en 2021. À l'échelle du département de la Haute-Vienne, cette municipalité occupait ainsi la 120e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires représentaient 84,3 % des habitants. Les maisons constituaient 98,6 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 66,2 % des domiciles disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 46 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Saint-Amand-Magnazeix est plutôt stable puisqu'on compte 5 biens vendus sur 2023, soit -2 ventes par rapport 2021.
Cinq ventes ont été effectuées à Saint-Amand-Magnazeix en 2023, pour un prix au m² qui variait entre 452 et 1 588 €.
À l'échelle de la municipalité, cinq maisons ont été vendues en 2023, pour une valeur foncière comprise entre 452 et 1 588 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière à Saint-Amand-Magnazeix s'élevait à 456 euros. Toutefois, le prorata temporis à payer atteignait 228 € si vous emménagiez au mois de juin.
Haute-Vienne (87)
918 €/m²
0 €/m²
983
Haute-Vienne (87)
1 022 €/m²
0 €/m²
2 830
Haute-Vienne (87)
875 €/m²
0 €/m²
2 032
Haute-Vienne (87)
1 008 €/m²
0 €/m²
547
Haute-Vienne (87)
607 €/m²
0 €/m²
386
Creuse (23)
1 007 €/m²
0 €/m²
1 233
Haute-Vienne (87)
786 €/m²
0 €/m²
656
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
113 810€
110 760€ d’achat
3 050€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Amand-Magnazeix est de 113 810 €. Aux 110 760 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter 3 050 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de débours, 885 € d'émoluments du notaire et 805 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
119 536€
110 760€ d’achat
8 776€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 119 536 euros, dont 110 760 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 8 776 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 6 531 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 885 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 456€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Saint-Amand-Magnazeix. Pour une rénovation lourde, le budget pourrait atteindre 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul entre 2018 et 2021, avec -19,38 % en 3 ans, néanmoins sa diminution a tendance à ralentir, avec une chute de 1,23 % en l'espace de 2 ans. Saint-Amand-Magnazeix avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Haute-Vienne, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 14,98 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est demeuré constant depuis 2 ans. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une forte hausse, avec 14,94 % d'augmentation.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Saint-Amand-Magnazeix, sachez qu'en 2021, il y avait 15,3 % de locataires, et que les appartements représentaient 0,9 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut être complexe. Des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long terme, les taux d'intérêt ou encore la santé du marché. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Amand-Magnazeix, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !