Prix du m² à
Fromentières (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fromentières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 614 €/m²
1 392 €/m² 1 885 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a fortement augmenté, passant de 1 035 € à 1 395 €.
Fromentières est située en Mayenne. Elle est une municipalité de la région des Pays de la Loire. Sa population totale atteignait 832 habitants en 2021. Au sein des localités du département de la Mayenne, cette localité occupait donc la 87e position pour ce qui est de la population. On notait 78,9 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 80,4 %. On y observe une population active et dynamique, avec un âge moyen de 37 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Fromentières. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, cela représente -5 ventes comparé à 2022.
À Fromentières, cinq ventes ont eu lieu en 2024, pour un prix compris entre 1 008 et 2 356 €/m².
Dans la municipalité, en 2024, cinq ventes de maison ont été réalisées, pour un prix au m² qui variait entre 1 008 et 2 356 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 547 euros à Fromentières. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à régler était de 273 €.
Mayenne (53)
1 793 €/m²
0 €/m²
986
Mayenne (53)
2 112 €/m²
0 €/m²
921
Mayenne (53)
1 633 €/m²
0 €/m²
555
Mayenne (53)
1 646 €/m²
0 €/m²
1 114
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de rénovation, le déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
203 782€
199 380€ d’achat
4 402€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 6 pièces à Fromentières est de 203 782 €. Outre les 199 380 euros requis pour l'achat du bien, vous devrez compter environ 4 402 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 593 €, et les taxes 1 449 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
214 089€
199 380€ d’achat
14 709€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 214 089 €, dont en moyenne 199 380 € pour le bien en lui-même, ainsi que 14 709 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 593 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 11 756 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 547€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Fromentières a besoin d'un relooking, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a fortement augmenté, passant de 1 035 € à 1 395 €.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte réduction, avec -19,55 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Fromentières, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 1,1 % des habitations, et qu'il y avait 20,7 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, un certain nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et sa situation démographique, mais aussi la dynamique du marché ou les taux d'intérêt. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Fromentières du point de vue de l'investissement immobilier.