Prix du m² à
Villiers-Charlemagne (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villiers-Charlemagne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 646 €/m²
1 446 €/m² 2 224 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Villiers-Charlemagne poursuit sa progression. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 4 ans, passant de 1 166 €/m² en 2018 à 1 592 €/m² en 2022, et son augmentation tend à s'accélérer avec + 25,55 % entre 2020 et 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 110e position dans le département de la Mayenne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 19,51 % sur 2 ans.
Villiers-Charlemagne dépend du département de la Mayenne. Elle est une municipalité de la région des Pays de la Loire. La localité recensait 1 077 habitants en 2021, ce qui la place à la 64e position au sein du département de la Mayenne. On comptabilisait 78,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,5 % des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 80,4 %. Dynamiques et actifs, ses habitants ont une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier de Villiers-Charlemagne connaît un ralentissement. Sur 2024, on compte 5 biens vendus, soit -8 ventes comparé à 2022.
À Villiers-Charlemagne, cinq biens ont été achetés en 2024, pour un prix qui variait entre 1 219 et 2 263 €/m².
Au niveau de la municipalité, en 2024, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour un prix au m² compris entre 1 219 et 2 263 €.
Le montant moyen des impôts locaux à Villiers-Charlemagne atteignait 643 €. Toutefois, pour un emménagement au mois de juin le prorata à payer atteignait 321 euros.
Mayenne (53)
2 117 €/m²
0 €/m²
2 242
Mayenne (53)
1 614 €/m²
0 €/m²
831
Mayenne (53)
1 528 €/m²
0 €/m²
481
Mayenne (53)
1 849 €/m²
0 €/m²
339
Mayenne (53)
1 615 €/m²
0 €/m²
528
Mayenne (53)
0 €/m²
0 €/m²
424
Mayenne (53)
1 633 €/m²
0 €/m²
555
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à retenir lors d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
198 238€
193 920€ d’achat
4 318€ de frais
À Villiers-Charlemagne, prévoyez 198 238 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces, dont 193 920 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 4 318 €, au sein desquels on retrouve 1 549 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 409 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
208 264€
193 920€ d’achat
14 344€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 208 264 euros : 193 920 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent 14 344 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 11 434 € d'impôts, 1 549 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 643€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Villiers-Charlemagne représentera un budget d'environ 28 800 €. Pour une rénovation complète, ce chiffre pourrait aller jusqu'à 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Villiers-Charlemagne poursuit sa progression. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 4 ans, passant de 1 166 €/m² en 2018 à 1 592 €/m² en 2022, et son augmentation tend à s'accélérer avec + 25,55 % entre 2020 et 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 110e position dans le département de la Mayenne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 19,51 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte progression en 2 ans, passant de 6 €/mois en 2018 à 8 €/mois en 2020. Le prix moyen, quant à lui, est passé de 1 166 €/m² à 1 268 €/m².
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Villiers-Charlemagne, sachez qu'on comptait en 2021 21,8 % de locataires. En outre, 2,5 % des logements étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, sa situation économique et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou la santé du marché ne sont que quelques uns des facteurs à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Villiers-Charlemagne.