Prix du m² à
Ruillé-Froid-Fonds (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ruillé-Froid-Fonds et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 633 €/m²
1 374 €/m² 1 892 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Ruillé-Froid-Fonds repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 325 € en 2018 à 1 513 € en 2022, puis à 1 141 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 83e rang au sein des municipalités du département de la Mayenne, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 2,12 % sur 2 ans.
Ruillé-Froid-Fonds est localisée dans la Mayenne (53), et compte parmi les localités de la région des Pays de la Loire. En 2021, la municipalité dénombrait 569 habitants, ce qui la place au 116e rang au sein du département de la Mayenne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,4 %). Le parc immobilier était composé à 98,5 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 80,4 % des domiciles disponibles. Dynamiques et actifs, ses habitants ont un âge moyen de 37 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est assez stable à Ruillé-Froid-Fonds. Sur 2022, on compte 9 biens vendus, soit -2 ventes par rapport 2020.
En 2022, le prix moyen au m² d'un bien à vendre à Ruillé-Froid-Fonds s'élevait à 1 512,92 €. Il oscillait entre 668 et 2 094 €. Le prix moyen est passé de 1 325 €/m² en 2018 à 804 €/m² en 2020, puis à 1 513 €/m² en 2022.
Dans la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait varier de 668 à 2 094 €/m² en 2022, et qui était en moyenne de 1 512,92 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait donc le 63e rang à l'échelle du département de la Mayenne.
À Ruillé-Froid-Fonds, la taxe foncière moyenne atteignait 578 euros, soit un prorata temporis de 289 € pour un emménagement en milieu d'année.
Mayenne (53)
1 614 €/m²
0 €/m²
831
Mayenne (53)
1 849 €/m²
0 €/m²
339
Mayenne (53)
1 760 €/m²
0 €/m²
215
Mayenne (53)
1 646 €/m²
0 €/m²
1 114
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
185 680€
181 550€ d’achat
4 130€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Ruillé-Froid-Fonds s'élève à 185 680 euros, comprenant 181 550 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 4 130 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 319 € d'impôts et 1 451 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
195 065€
181 550€ d’achat
13 515€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 120 m² se chiffre autour de 195 065 euros : 181 550 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 13 515 euros. Au sein de ce montant, 1 451 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 10 705 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 578€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Ruillé-Froid-Fonds. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 euros devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ruillé-Froid-Fonds repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 325 € en 2018 à 1 513 € en 2022, puis à 1 141 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 83e rang au sein des municipalités du département de la Mayenne, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 2,12 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement baissé en 2 ans, passant de 7 €/m² par mois en 2020 à 6 €/m² par mois en 2022. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte hausse, avec 88,18 % d'augmentation.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Ruillé-Froid-Fonds, sachez qu'en 2021, 18,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, les appartements constituaient 0,4 % du parc immobilier.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, la législation, la dynamique du marché ou encore les perspectives à long terme ne sont que quelques uns des critères à prendre en compte. Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Ruillé-Froid-Fonds sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !