Prix du m² à
Sauveterre-de-Guyenne (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sauveterre-de-Guyenne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 942 €/m²
1 019 €/m² 2 574 €/m²
Appartement
1 830 €/m²
1 830 €/m² 1 830 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Sauveterre-de-Guyenne ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 7 ans, avec une croissance de 23,81 % entre 2018 et 2025, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec + 18,79 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Gironde, cette localité se trouvait en 176e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a chuté de 3,71 % sur 2 ans.
Sauveterre-de-Guyenne se situe dans le département de la Gironde (33). Elle fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité dénombrait 1 868 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait donc la 145e position au sein du département de la Gironde. On notait 51,6 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 84,8 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 60,5 % des domiciles disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Sauveterre-de-Guyenne. En effet, avec 22 biens vendus sur 2021, on observe 6 ventes de moins qu'en 2019.
À Sauveterre-de-Guyenne, en 2021, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 1 452,62 €. Il pouvait osciller entre 582 et 2 613 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité se trouvait ainsi à la 339e position parmi les localités du département de la Gironde.
En 2021, dans la ville, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait de 649 à 2 613 €. En moyenne, il atteignait 1 564,42 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 420 €/m² en 2018 à 1 408 €/m² en 2019, puis à 1 564 €/m² en 2021.
En ce qui concerne les ventes d'appartement, cinq ont été constatées au sein de la localité, pour une valeur foncière comprise entre 582 et 2 252 €/m².
Il fallait compter en moyenne 926 euros de taxe foncière à Sauveterre-de-Guyenne, ou un prorata temporis de 463 € si vous achetiez en juin.
Gironde (33)
1 947 €/m²
2 574 €/m²
907
Gironde (33)
2 718 €/m²
0 €/m²
155
Gironde (33)
1 480 €/m²
0 €/m²
160
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
149
Gironde (33)
1 451 €/m²
0 €/m²
757
Gironde (33)
2 188 €/m²
0 €/m²
317
Gironde (33)
1 545 €/m²
0 €/m²
73
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
192
Gironde (33)
974 €/m²
0 €/m²
234
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
191 954€
187 730€ d’achat
4 224€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 120 m² à Sauveterre-de-Guyenne se chiffre autour de 191 954 euros. Aux 187 730 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter environ 4 224 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 500 €, les taxes pour 1 364 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
201 659€
187 730€ d’achat
13 929€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces est de 201 659 euros, répartis entre 187 730 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent 13 929 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 500 € de cette somme, les impôts 11 069 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 926€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Sauveterre-de-Guyenne ont besoin d'une rénovation légère, tablez sur un budget d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sauveterre-de-Guyenne ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 7 ans, avec une croissance de 23,81 % entre 2018 et 2025, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec + 18,79 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Gironde, cette localité se trouvait en 176e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a chuté de 3,71 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a baissé de 10 % en l'espace de 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte baisse, passant de 1 647 € à 1 456 €.
Vous songez malgré tout à investir dans l'immobilier à Sauveterre-de-Guyenne ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 48,4 % des habitants, et que les appartements constituaient 15 % des logements.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. La dynamique de son marché, son taux d'imposition ou encore sa situation démographique sont autant de critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Sauveterre-de-Guyenne.