Prix du m² à
Sauveterre-de-Guyenne (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sauveterre-de-Guyenne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 646 €/m²
809 €/m² 2 509 €/m²
Appartement
1 551 €/m²
885 €/m² 2 316 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Sauveterre-de-Guyenne repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 473 €/m² en 2018 à 1 303 €/m² en 2021, puis à 1 561 €/m² en 2023. Parmi les municipalités du département de la Gironde, cette localité occupait le 65e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 3,62 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Gironde, Sauveterre-de-Guyenne est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité dénombrait 1 858 habitants. Concernant la population, cette municipalité figurait donc en 145e position à l'échelle du département de la Gironde. 51,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 84,8 % du parc immobilier, autrement dit une grande majorité des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 60,9 %. L'âge moyen des habitants atteint 46 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
L'immobilier est plutôt stable à Sauveterre-de-Guyenne. Sur 2022, 18 biens ont été vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Sauveterre-de-Guyenne, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 1 161 à 2 294 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 551 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 934 € en 2022 à 1 551 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen était de 1 571 €/m². Il variait entre 799 et 2 514 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 833 € en 2022 à 1 571 € en 2023.
À Sauveterre-de-Guyenne, les impôts locaux moyens étaient de 900 euros, soit un prorata temporis de 450 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Gironde (33)
1 605 €/m²
2 051 €/m²
907
Gironde (33)
1 717 €/m²
0 €/m²
155
Gironde (33)
1 901 €/m²
0 €/m²
160
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
149
Gironde (33)
2 325 €/m²
0 €/m²
757
Gironde (33)
2 178 €/m²
0 €/m²
317
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
73
Gironde (33)
1 062 €/m²
0 €/m²
192
Gironde (33)
830 €/m²
0 €/m²
234
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Une acquisition immobilière occasionne des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
192 756€
188 520€ d’achat
4 236€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Sauveterre-de-Guyenne s'élève à 192 756 €. En dehors des 188 520 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 4 236 euros. Cette somme se décompose en 1 370 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 506 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
202 502€
188 520€ d’achat
13 982€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² ancienne, comptez un investissement total de 202 502 euros, dont 188 520 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 13 982 €, dont 11 116 € d'impôts, 1 506 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 900€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Sauveterre-de-Guyenne vous coûtera autour de 58 800 euros. L'enveloppe peut atteindre 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 1 950 € si vous vous trouvez à environ 500 kilomètres de distance de Sauveterre-de-Guyenne, et 1 750 euros si vous habitez à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Sauveterre-de-Guyenne repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 473 €/m² en 2018 à 1 303 €/m² en 2021, puis à 1 561 €/m² en 2023. Parmi les municipalités du département de la Gironde, cette localité occupait le 65e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 3,62 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte progression depuis 2021, avec 19,8 % de hausse sur les 2 dernières années. Quant au loyer moyen, il a fortement diminué, passant de 13 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Sauveterre-de-Guyenne, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 48,3 % des habitants, et que 14,9 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de critères très divers : législation, perspectives à long terme, taux d'imposition... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Sauveterre-de-Guyenne sur le plan de l'investissement immobilier !