Prix du m² à
Chiré-en-Montreuil (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chiré-en-Montreuil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 467 €/m²
1 194 €/m² 2 034 €/m²
Appartement
4 692 €/m²
4 463 €/m² 5 436 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Chiré-en-Montreuil repart à la baisse. Le prix moyen a connu une diminution de 7,81 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 177e position au sein des localités du département de la Vienne, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 11,11 % sur 2 ans.
Chiré-en-Montreuil est une localité du département de la Vienne. Elle se situe dans la région de la Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 924 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Au sein des localités du département de la Vienne, cette ville se plaçait ainsi à la 97e position pour ce qui est de la population. Il y avait 80,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,6 % des logements, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 73,9 %. Sa population est dynamique et active, et sa moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Chiré-en-Montreuil. Sur 2023, 12 biens ont été vendus, soit un nombre de ventes identique à celui de 2021.
En 2023, à Chiré-en-Montreuil, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 805 à 4 566 €/m². Elle était de 1 782,08 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² est passé de 1 933 € en 2021 à 1 782 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Au niveau de la municipalité, le prix d'une maison à vendre atteignait 1 521,75 €/m² en moyenne en 2023, et variait entre 805 et 2 121 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville se classait ainsi en 58e position dans le département de la Vienne.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 992 € à Chiré-en-Montreuil, ou 496 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Vienne (86)
1 577 €/m²
0 €/m²
1 183
Vienne (86)
1 017 €/m²
0 €/m²
549
Vienne (86)
1 318 €/m²
0 €/m²
1 483
Vienne (86)
1 556 €/m²
0 €/m²
826
Vienne (86)
1 178 €/m²
0 €/m²
672
Vienne (86)
1 658 €/m²
1 504 €/m²
3 660
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à prendre en compte. Des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
186 756€
182 610€ d’achat
4 146€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 120 mètres carrés à Chiré-en-Montreuil s'élève à 186 756 euros : 182 610 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 4 146 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 1 327 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 459 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
196 196€
182 610€ d’achat
13 586€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 196 196 €. Aux 182 610 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet rajouter 13 586 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 10 767 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 459 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 992€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Chiré-en-Montreuil. Pour une rénovation légère, le budget peut monter à 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chiré-en-Montreuil repart à la baisse. Le prix moyen a connu une diminution de 7,81 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 177e position au sein des localités du département de la Vienne, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 11,11 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré un fort accroissement sur les 2 dernières années, avec 12,5 % d'augmentation depuis 2021. Le prix moyen, de son côté, a connu une réduction de 7,81 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Chiré-en-Montreuil ? Sachez qu'en 2021, on comptabilisait 19,3 % de locataires, et que les appartements représentaient 1,1 % du parc immobilier.
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