Prix du m² à
Maillé (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maillé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 178 €/m²
1 130 €/m² 1 317 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Maillé continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a grimpé de 5,85 % depuis 2018, et sa progression tend à s'intensifier avec 2,96 % de hausse depuis 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Vienne, cette localité se classait au 234e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 11,11 % sur 2 ans.
Localisée dans la Vienne (86), Maillé est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. La municipalité recensait 637 habitants en 2021. Concernant la population, cette localité se classait donc en 130e position au sein du département de la Vienne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,5 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,2 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 73,9 %. Sa population est dynamique et active, et sa moyenne d'âge s'élève à 36 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier de Maillé est assez stable. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, cela représente +3 ventes comparé à 2020.
À Maillé, en 2022, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait osciller de 963 à 1 873 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 547,08 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 66e position parmi les villes du département de la Vienne.
En 2022, le prix moyen d'une maison à vendre au sein de la localité était de 1 547,08 €/m². Il fluctuait entre 963 et 1 873 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 282 € en 2018 à 979 € en 2020, puis à 1 547 € en 2022.
Il fallait compter en moyenne 640 euros d'impôts locaux à Maillé, ou un prorata temporis de 320 € pour un emménagement en milieu d'année.
Vienne (86)
1 577 €/m²
0 €/m²
1 183
Vienne (86)
1 005 €/m²
0 €/m²
593
Vienne (86)
1 467 €/m²
4 692 €/m²
912
Vienne (86)
1 017 €/m²
0 €/m²
549
Vienne (86)
1 388 €/m²
0 €/m²
603
Outre le prix de votre bien, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
189 842€
185 650€ d’achat
4 192€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Maillé s'élève à 189 842 €. Comptez en effet 185 650 euros pour l'acquisition du bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 192 euros. Cette somme se décompose en 1 349 € de taxes, 1 483 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
199 440€
185 650€ d’achat
13 790€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 199 440 euros, dont 185 650 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 13 790 euros, au sein desquels on retrouve 10 946 € d'impôts, 1 483 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 640€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Maillé. Pour une rénovation légère, prévoyez plutôt 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Maillé continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a grimpé de 5,85 % depuis 2018, et sa progression tend à s'intensifier avec 2,96 % de hausse depuis 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Vienne, cette localité se classait au 234e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 11,11 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen a connu une forte progression, avec une hausse de 33,33 %. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement augmenté, passant de 1 318 € à 1 357 €.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Maillé ? Sachez qu'en 2021, il y avait 18,1 % de locataires, et que les appartements constituaient 0,4 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de facteurs : perspectives à moyen ou long terme, législation, santé du marché... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Maillé en termes d'investissement immobilier !