Prix du m² à
Gaas (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gaas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 093 €/m²
1 537 €/m² 3 232 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction en l'espace de 1 an, passant de 2 222 € en 2018 à 1 742 € en 2019.
Gaas relève de l'agglomération de Pouillon. Elle compte parmi les municipalités du département des Landes, en Nouvelle Aquitaine. La localité dénombrait 471 habitants en 2021, ce qui la place à la 168e position au sein du département des Landes. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,1 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,4 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 72,5 % des habitations disponibles. On y trouve une population active, dont l'âge moyen s'élève à 43 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
L'immobilier est assez stable à Gaas puisqu'on compte 5 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de moins qu'en 2020.
En 2022, cinq biens ont été achetés à Gaas, pour une valeur foncière comprise entre 967 et 3 788 €/m².
Cinq maisons ont été vendues dans la localité en 2022, pour un prix au m² qui fluctuait entre 967 et 3 788 €.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 573 € à Gaas, ou 286 euros pour un emménagement au mois de juin.
Landes (40)
2 833 €/m²
3 073 €/m²
525
Landes (40)
2 764 €/m²
0 €/m²
769
Landes (40)
2 496 €/m²
0 €/m²
1 328
Landes (40)
1 915 €/m²
2 125 €/m²
3 042
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
219 508€
214 870€ d’achat
4 638€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Gaas représente 219 508 €, répartis entre 214 870 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 4 638 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 717 €, et les taxes 1 561 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
230 616€
214 870€ d’achat
15 746€ de frais
Tablez sur un investissement global de 230 616 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces. Aux 214 870 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter 15 746 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 12 669 €, les émoluments du notaire pour 1 717 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 573€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Gaas va nécessiter une rénovation légère, tablez sur un budget d'environ 58 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction en l'espace de 1 an, passant de 2 222 € en 2018 à 1 742 € en 2019.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement réduites en l'espace de 2 ans à Gaas. Le prix moyen a décru de 40,59 %, pendant que le loyer moyen au m² passait de 7 €/mois à 6 €/mois.
Vous cherchez malgré tout à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 7,2 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on remarquait 22,4 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Des facteurs très divers doivent être considérés, notamment son offre éducative, sa qualité de vie ou encore sa situation économique. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer plus de détails sur l'attractivité immobilière de Gaas.