Prix du m² à
Heugas (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Heugas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 496 €/m²
1 533 €/m² 2 863 €/m²
Maison
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Heugas connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 550 € en 2018 à 1 498 € en 2019, puis à 2 432 € en 2021. Dans le département des Landes, cette localité occupait la 30e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 20,72 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 110 m2
Heugas
Heugas est localisée dans les Landes, en Nouvelle Aquitaine. La localité comptabilisait 1 375 habitants en 2021, ce qui la place en 66e position à l'échelle du département des Landes. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,9 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 88,7 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 72,5 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 46 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
L'immobilier d'Heugas subit un ralentissement puisqu'on compte 14 biens vendus sur 2023, soit 11 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 2 249,92 € à Heugas. Il fluctuait de 1 210 à 3 492 €. Le prix moyen au m² a diminué de 7,48 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Dans la municipalité, en 2023, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui pouvait varier entre 1 210 et 3 492 €/m². Elle était de 2 249,92 €/m² en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville se trouvait ainsi à la 85e position à l'échelle du département des Landes.
À Heugas, les impôts locaux moyens étaient de 626 euros, soit un prorata temporis de 313 € pour un emménagement au mois de juin.
Landes (40)
2 833 €/m²
3 073 €/m²
525
Landes (40)
2 764 €/m²
0 €/m²
769
Landes (40)
2 093 €/m²
0 €/m²
515
Landes (40)
2 987 €/m²
0 €/m²
1 548
Landes (40)
3 182 €/m²
0 €/m²
1 182
Landes (40)
1 910 €/m²
0 €/m²
723
Landes (40)
2 808 €/m²
0 €/m²
134
Landes (40)
2 936 €/m²
0 €/m²
1 184
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le déménagement ou les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
275 469€
269 990€ d’achat
5 479€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Heugas, prévoyez 275 469 euros d'investissement, comprenant 269 990 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 5 479 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 962 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 157 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
289 427€
269 990€ d’achat
19 437€ de frais
Comptez un investissement total de 289 427 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 269 990 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 19 437 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 157 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 15 919 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 626€ d’impôts locaux
Vous comptez procéder à une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Heugas ? Dans ce cas, prévoyez une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Heugas connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 550 € en 2018 à 1 498 € en 2019, puis à 2 432 € en 2021. Dans le département des Landes, cette localité occupait la 30e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 20,72 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement décru en 2 ans, avec -12,74 % en 2 ans. Le loyer moyen, quant à lui, est passé de 12 €/m² par mois à 13 €/m² par mois.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Heugas, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 16,1 % des habitants. Par ailleurs, le parc immobilier était composé à 10,1 % d'appartements.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de critères très divers. Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière d'Heugas !