Prix du m² à
Bénesse-lès-Dax (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bénesse-lès-Dax et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 833 €/m²
2 224 €/m² 2 950 €/m²
Appartement
3 073 €/m²
3 052 €/m² 3 095 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Bénesse-lès-Dax poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, avec 137,52 % de hausse en l'espace de 5 ans, néanmoins son augmentation tend à se modérer, avec un accroissement de 37,03 % depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 69e position dans le département des Landes, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 14,9 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Pouillon, Bénesse-lès-Dax est une municipalité du département des Landes, et est localisée dans la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population totale atteignait 566 habitants, ce qui la place à la 157e position au niveau du département des Landes. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (70,6 %). Les maisons constituaient 80,6 % des logements, soit une grande majorité du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 72,5 % des habitations disponibles. La population a une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Sur 2021, 5 biens ont été vendus, soit autant de ventes qu'en 2019. Le marché de l'immobilier est donc parfaitement stable à Bénesse-lès-Dax.
En 2021, cinq biens ont été vendus à Bénesse-lès-Dax, pour une valeur foncière qui variait entre 912 et 2 549 €/m².
Dans la localité, en 2021, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour un prix au m² compris entre 912 et 2 549 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 553 euros à Bénesse-lès-Dax. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer atteignait 276 €.
Landes (40)
2 093 €/m²
0 €/m²
515
Landes (40)
2 496 €/m²
0 €/m²
1 328
Landes (40)
1 915 €/m²
2 125 €/m²
3 042
Landes (40)
1 910 €/m²
0 €/m²
723
Landes (40)
2 565 €/m²
0 €/m²
1 558
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
248 443€
243 370€ d’achat
5 073€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Bénesse-lès-Dax vous demandera un investissement global d'environ 248 443 euros. Aux 243 370 € pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire de 5 073 euros. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 768 € et les émoluments du notaire pour 1 945 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
261 024€
243 370€ d’achat
17 654€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez tabler sur 261 024 euros d'investissement : 243 370 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 17 654 euros. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 945 € d'émoluments du notaire et 14 350 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 553€ d’impôts locaux
Vous comptez procéder à une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Bénesse-lès-Dax ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bénesse-lès-Dax poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, avec 137,52 % de hausse en l'espace de 5 ans, néanmoins son augmentation tend à se modérer, avec un accroissement de 37,03 % depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 69e position dans le département des Landes, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 14,9 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation depuis 2 ans, passant de 2 028 € en 2021 à 2 779 € en 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, est demeuré stable.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Bénesse-lès-Dax, sachez qu'en 2021, 19,4 % des logements étaient des appartements. En outre, on observait 28,6 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de critères très divers : législation, perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché... Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Bénesse-lès-Dax, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !