Prix du m² à
Gabriac (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gabriac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 238 €/m²
2 238 €/m² 2 238 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Gabriac poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 6 ans, passant de 672 € en 2018 à 2 182 € en 2024, néanmoins sa croissance tend à ralentir, avec 44,6 % d'augmentation entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 55e rang au sein des villes du département de l'Aveyron, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 1,86 % sur 2 ans.
Gabriac est localisée dans l'Aveyron (12), en Occitanie. La localité dénombrait 554 habitants en 2021, ce qui la place au 106e rang au sein des municipalités du département de l'Aveyron. 92,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 98,6 % du parc immobilier, autrement dit la très grande majorité des habitations, alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 73,5 %. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 45 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier est assez stable à Gabriac, avec sur 2023 10 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
À Gabriac, en 2023, les biens se vendaient à un prix qui fluctuait entre 745 et 3 032 €/m². Il atteignait 2 055,75 €/m² en moyenne. Au sein des localités du département de l'Aveyron, cette municipalité figurait ainsi en 15e position concernant la valeur foncière.
Dans la localité, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 2 055,75 € en 2023, et celui-ci pouvait osciller de 745 à 3 032 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 672 € en 2018 à 661 € en 2021, puis à 2 056 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 457 € à Gabriac. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler atteignait 228 euros.
Aveyron (12)
1 694 €/m²
0 €/m²
1 029
Aveyron (12)
2 186 €/m²
2 184 €/m²
2 804
Aveyron (12)
1 394 €/m²
1 733 €/m²
4 545
Aveyron (12)
962 €/m²
0 €/m²
298
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
251 813€
246 690€ d’achat
5 123€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Gabriac se chiffre autour de 251 813 €, comprenant 246 690 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 5 123 euros, dont 1 971 € d'émoluments du notaire, 1 792 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
264 567€
246 690€ d’achat
17 877€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, tablez sur 264 567 euros d'investissement. Ce chiffre comporte 246 690 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 17 877 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 14 546 €, les émoluments du notaire pour 1 971 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 457€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation légère de votre nouvelle maison à Gabriac ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Gabriac poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 6 ans, passant de 672 € en 2018 à 2 182 € en 2024, néanmoins sa croissance tend à ralentir, avec 44,6 % d'augmentation entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 55e rang au sein des villes du département de l'Aveyron, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 1,86 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte inflation entre 2019 et 2021 à Gabriac. Le prix au m² moyen a enregistré une progression de 34,08 %, tandis que le loyer moyen au m² a enregistré une hausse de 80 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2021, il y avait 7,5 % de locataires, et que 1,1 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition... Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Gabriac !