Prix du m² à
Bozouls (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bozouls et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 186 €/m²
1 163 €/m² 2 949 €/m²
Appartement
2 184 €/m²
2 172 €/m² 2 197 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Bozouls poursuit son inflation. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation entre 2018 et 2024, avec + 27,43 % en 6 ans, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec 26,61 % d'augmentation en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 105e position à l'échelle du département de l'Aveyron, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 1,86 % sur 2 ans.
Bozouls compte parmi les localités du département de l'Aveyron. Elle fait partie de la région Occitanie. La municipalité dénombrait 2 978 habitants en 2021, ce qui la place au 16e rang au sein des municipalités du département de l'Aveyron. 72,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 79,4 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 73,5 %. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 45 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
Sur 2023, 24 biens ont été vendus, soit 5 ventes de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier de Bozouls est donc assez stable.
En 2023, les biens à vendre à Bozouls avaient un prix au m² qui fluctuait de 330 à 3 417 €, et qui atteignait 1 891,21 € en moyenne. Parmi les localités du département de l'Aveyron, cette municipalité se classait donc en 24e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2023, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 841,08 €/m² dans la ville. Il pouvait osciller entre 330 et 2 911 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 1 510 € en 2018 à 1 841 € en 2023, néanmoins son inflation tend à s'atténuer, avec une augmentation de 6,85 % depuis 2 ans.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière pouvait varier entre 1 327 et 3 417 €/m². Elle atteignait 1 926,11 €/m² en moyenne. Bozouls était ainsi la 7e municipalité la plus chère du département de l'Aveyron.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 010 € à Bozouls. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler était de 505 euros.
Aveyron (12)
1 694 €/m²
0 €/m²
1 029
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
229
Aveyron (12)
1 394 €/m²
1 733 €/m²
4 545
Aveyron (12)
2 238 €/m²
0 €/m²
500
Aveyron (12)
2 429 €/m²
0 €/m²
1 575
Aveyron (12)
1 885 €/m²
0 €/m²
1 085
Aveyron (12)
2 277 €/m²
2 895 €/m²
3 216
Aveyron (12)
1 781 €/m²
0 €/m²
505
En dehors du prix de votre bien, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
225 660€
220 930€ d’achat
4 730€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Bozouls, vous devrez tabler sur un investissement total de 225 660 €, comportant en moyenne 220 930 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 4 730 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de débours, 1 765 € d'émoluments du notaire et 1 605 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
237 082€
220 930€ d’achat
16 152€ de frais
Prévoyez 237 082 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces. Aux 220 930 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter 16 152 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 13 027 €, les émoluments du notaire pour 1 765 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 010€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Bozouls vous reviendra à environ 58 800 €. Ce chiffre peut monter jusqu'à 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bozouls poursuit son inflation. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation entre 2018 et 2024, avec + 27,43 % en 6 ans, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec 26,61 % d'augmentation en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 105e position à l'échelle du département de l'Aveyron, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 1,86 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte hausse en l'espace de 2 ans à Bozouls. Le prix au m² moyen est passé de 1 556 € à 1 970 €, tandis que le loyer au m² moyen a augmenté de 11,11 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2021 19,7 % des habitations. Par ailleurs, on comptabilisait 27,2 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, la santé de son marché, sa qualité de vie ou encore sa situation démographique sont autant de paramètres à avoir en tête. Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Bozouls sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !