Prix du m² à
Lassouts (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lassouts et estimez votre bien au bon prix !
Maison
962 €/m²
465 €/m² 1 460 €/m²
Appartement
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Lassouts se remet à diminuer. Le prix moyen au m² est passé de 936 € en 2022 à 845 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Aveyron, cette localité figurait au 198e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 1,86 % sur 2 ans.
Lassouts fait partie du département de l'Aveyron (12), en Occitanie. On chiffrait à 318 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Parmi les localités du département de l'Aveyron, cette localité occupait donc le 169e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires représentaient 88,9 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,9 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 73,5 % des habitations. Les habitants sont âgés en moyenne de 48 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Lassouts. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe +2 ventes comparé à 2020.
En 2022, à Lassouts, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait fluctuer entre 516 et 1 356 €, et était en moyenne de 936,42 €. En termes de valeur foncière, cette localité se plaçait donc en 150e position au sein du département de l'Aveyron.
En 2022, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 936,42 € à l'échelle de la municipalité. Il variait de 516 à 1 356 €. Le prix moyen au m² d'une maison a été multiplié par deux entre 2018 et 2022, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec un accroissement de 70,8 % en l'espace de 2 ans.
Pour un emménagement en juin à Lassouts, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 244 €, contre 488 euros pour une année complète.
Aveyron (12)
1 092 €/m²
0 €/m²
573
Aveyron (12)
1 394 €/m²
1 733 €/m²
4 545
Aveyron (12)
2 238 €/m²
0 €/m²
500
Aveyron (12)
1 668 €/m²
0 €/m²
1 347
Aveyron (12)
1 228 €/m²
1 598 €/m²
378
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
115 444€
112 370€ d’achat
3 074€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Lassouts s'élève à 115 444 euros, comprenant 112 370 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 3 074 €, qui se partagent en 816 € de taxes, 898 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
121 254€
112 370€ d’achat
8 884€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 121 254 euros. Cette somme comporte 112 370 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 8 884 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 898 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 6 626 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
28 800€
de budget
Environ 488€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 5 pièces de votre maison à Lassouts. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 euros devrait suffire.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lassouts se remet à diminuer. Le prix moyen au m² est passé de 936 € en 2022 à 845 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Aveyron, cette localité figurait au 198e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 1,86 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen a enregistré une forte augmentation, passant de 5 €/m² par mois à 6 €/m² par mois. Quant au prix au m² moyen, il a connu une réduction de 9,72 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Lassouts, sachez que les appartements constituaient en 2021 5,1 % des habitations. De plus, 11,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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