Prix du m² à
Gâcogne (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gâcogne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 205 €/m²
1 132 €/m² 1 278 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement chuté ces 5 dernières années, passant de 1 126 € en 2018 à 598 € en 2023, néanmoins sa diminution tend à se modérer, avec -11,01 % depuis 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Nièvre, Gâcogne se trouvait en 209e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 1,65 % sur 2 ans.
Située dans la Nièvre (58), Gâcogne se trouve dans la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population atteignait 214 habitants. Au niveau du département de la Nièvre, cette municipalité se classait donc à la 148e position concernant la population. On remarquait 89,9 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 99,3 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 78,1 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 56 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 5 biens vendus sur 2024 (soit +1 vente comparé à 2022) on peut noter que l'immobilier de Gâcogne est plutôt stable.
À Gâcogne, la taxe foncière moyenne atteignait 345 euros. Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le prorata à payer s'élevait alors à 172 €.
Nièvre (58)
1 986 €/m²
0 €/m²
625
Nièvre (58)
750 €/m²
821 €/m²
1 297
Nièvre (58)
1 840 €/m²
0 €/m²
234
Nièvre (58)
1 347 €/m²
0 €/m²
645
Nièvre (58)
309 €/m²
0 €/m²
130
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Vous devez prévoir dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
141 709€
138 240€ d’achat
3 469€ de frais
À Gâcogne, comptez 141 709 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces. Tablez en effet sur 138 240 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 469 €. Cette somme se divise en 1 105 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 004 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
148 856€
138 240€ d’achat
10 616€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés est de 148 856 euros, comprenant 138 240 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 10 616 euros, dont 1 105 € d'émoluments du notaire, 8 151 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 345€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de réaliser une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Gâcogne ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement chuté ces 5 dernières années, passant de 1 126 € en 2018 à 598 € en 2023, néanmoins sa diminution tend à se modérer, avec -11,01 % depuis 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Nièvre, Gâcogne se trouvait en 209e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 1,65 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement baissé en 2 ans, passant de 672 € en 2021 à 598 € en 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, a enregistré une forte croissance, avec une augmentation de 71,43 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Gâcogne, sachez qu'en 2021, 0,3 % des domiciles étaient des appartements, et que 9,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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