Prix du m² à
Brassy (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brassy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 986 €/m²
1 362 €/m² 2 300 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Brassy n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 6 ans, passant de 1 023 €/m² en 2018 à 1 288 €/m² en 2024, et sa progression tend à s'intensifier avec 21,39 % de hausse en 2 ans. Au sein du département de la Nièvre, cette localité figurait au 148e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 3,04 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Nièvre, Brassy compte parmi les localités de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population se chiffrait à 593 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi la 70e position au sein des municipalités du département de la Nièvre. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,8 % des domiciliés. Les maisons constituaient 97,2 % des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 78,1 % des logements. La moyenne d'âge de la population s'élève à 50 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier de Brassy connaît un ralentissement puisqu'on compte 7 biens vendus sur 2024, soit -8 ventes par rapport 2022.
En 2024, les biens de Brassy se vendaient à une valeur foncière qui fluctuait entre 686 et 2 326 €/m², et qui était en moyenne de 1 287,75 €/m². Le prix moyen a fortement augmenté en 6 ans, passant de 1 023 €/m² en 2018 à 1 288 €/m² en 2024, et sa hausse tend à s'amplifier avec une croissance de 21,39 % en l'espace de 2 ans.
Au sein de la municipalité, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 287,75 € en moyenne en 2024. Il pouvait varier de 686 à 2 326 €. Le prix d'une maison oscille selon sa taille : comptez 1 018,85 €/m² en moyenne pour une maison de trois pièces, 1 458,33 €/m² pour une maison de deux pièces, et 1 729,25 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus.
Il fallait compter en moyenne 472 euros de taxe foncière à Brassy, ou un prorata de 236 € pour un emménagement au mois de juin.
Nièvre (58)
996 €/m²
0 €/m²
349
Nièvre (58)
1 205 €/m²
0 €/m²
252
Nièvre (58)
750 €/m²
821 €/m²
1 297
Nièvre (58)
1 507 €/m²
0 €/m²
300
Nièvre (58)
953 €/m²
0 €/m²
541
Nièvre (58)
1 347 €/m²
0 €/m²
645
Nièvre (58)
934 €/m²
0 €/m²
276
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique élément à prendre en compte. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
158 247€
154 530€ d’achat
3 717€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Brassy représente 158 247 € : 154 530 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 717 €. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 1 123 €, les émoluments du notaire pour 1 235 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
166 236€
154 530€ d’achat
11 706€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devez prévoir 166 236 euros d'investissement, dont 154 530 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 11 706 euros de frais de notaire, qui se divisent en 9 112 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 235 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 472€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Brassy, vous devrez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Brassy n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 6 ans, passant de 1 023 €/m² en 2018 à 1 288 €/m² en 2024, et sa progression tend à s'intensifier avec 21,39 % de hausse en 2 ans. Au sein du département de la Nièvre, cette localité figurait au 148e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 3,04 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen est passé de 1 058 € en 2019 à 989 € en 2021. Le loyer moyen au m², de son côté, a connu une forte inflation, passant de 6 €/mois à 9 €/mois.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Brassy ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2021 2,3 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 18,9 % des habitants.
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