Prix du m² à
Ouroux-en-Morvan (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ouroux-en-Morvan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 347 €/m²
866 €/m² 2 034 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen a connu une forte réduction en 1 an. Ce dernier est passé de 1 146 €/m² en 2018 à 845 €/m² en 2019.
Située dans la Nièvre (58), Ouroux-en-Morvan fait partie de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population était évaluée à 599 habitants. En termes de population, cette localité se trouvait donc à la 68e position parmi les municipalités du département de la Nièvre. Il y avait 78,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 96,5 % des logements, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 78,1 %. La population a une moyenne d'âge de 54 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2024, 6 biens ont été vendus, soit -6 ventes par rapport 2022. L'immobilier ourouxois connaît donc un ralentissement.
En 2024, à Ouroux-en-Morvan, les biens se vendaient pour une valeur foncière qui variait entre 465 et 2 033 €/m². Elle était de 919,5 €/m² en moyenne. Le prix change selon sa taille : comptez 833,33 €/m² en moyenne pour un F1, 864,47 €/m² pour un F4, 1 071,43 €/m² pour un F2, et 1 206,9 €/m² pour un F3.
En 2024, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 919,5 € à l'échelle de la localité, et celui-ci pouvait osciller de 465 à 2 033 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte réduction en 6 ans, avec une baisse de 25,26 % entre 2018 et 2024, et son recul a tendance à s'amplifier avec -12,13 % en l'espace de 2 ans.
Si vous emménagiez en juin à Ouroux-en-Morvan, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 223 €, contre 447 euros pour une année complète.
Nièvre (58)
1 986 €/m²
0 €/m²
625
Nièvre (58)
1 682 €/m²
0 €/m²
208
Nièvre (58)
1 205 €/m²
0 €/m²
252
Nièvre (58)
1 840 €/m²
0 €/m²
234
Nièvre (58)
953 €/m²
0 €/m²
541
Nièvre (58)
1 499 €/m²
0 €/m²
305
Outre le prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que le déménagement ou encore le coût de la rénovation doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
85 378€
82 755€ d’achat
2 623€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Ouroux-en-Morvan représente un investissement global d'environ 85 378 €, répartis entre 82 755 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 2 623 €. Ce chiffre se partage en 1 360 € de débours, 661 € d'émoluments du notaire et 601 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
89 656€
82 755€ d’achat
6 901€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 90 m² représente 89 656 euros, incluant 82 755 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 6 901 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 4 879 € de taxes et 661 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 447€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Ouroux-en-Morvan, tablez sur une enveloppe d'environ 44 100 € pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une forte réduction en 1 an. Ce dernier est passé de 1 146 €/m² en 2018 à 845 €/m² en 2019.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte baisse en 2 ans à Ouroux-en-Morvan. Le loyer moyen est passé de 9 €/m² par mois à 6 €/m² par mois, tandis que le prix moyen est passé de 1 047 €/m² à 920 €/m².
Vous songez tout de même à réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2021, on comptait 20,9 % de locataires, et que les appartements représentaient 2 % des habitations.
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