Prix du m² à
Gaillard (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gaillard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 656 €/m²
2 700 €/m² 6 215 €/m²
Appartement
3 875 €/m²
2 874 €/m² 5 405 €/m²
Maison
21 €/m²
15 €/m² 29 €/m²
Appartement
24 €/m²
18 €/m² 33 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
414 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Gaillard continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec un accroissement de 15,27 % en l'espace de 5 ans, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec + 13,83 % depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait au 127e rang au sein des villes du département de la Haute-Savoie, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 9,21 % sur 2 ans.
Appartement
4 pièces 101 m2
Gaillard
Appartement
1 pièce 37,40 m2
Gaillard
Localisée dans l'agglomération d'Annemasse, Gaillard est une municipalité du département de la Haute-Savoie, en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité dénombrait 10 350 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Haute-Savoie. On dénombrait 34,5 % de propriétaires. Les appartements représentaient 84,9 % du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où ils ne représentaient que 59,9 % des habitations disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
15%
Appartement
85%
Locataire
86%
Propriétaire
14%
L'immobilier est en bonne santé à Gaillard. Sur 2022, 232 biens ont été vendus, soit +7,41 % en 1 an.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Gaillard avaient une valeur foncière qui fluctuait de 3 025 à 5 474 €/m². En moyenne, elle atteignait 4 037 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 4 400 € à 4 037 €.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen était de 4 886 €/m². Il pouvait varier entre 2 782 et 6 535 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 4 371 € en 2022 à 4 886 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 787 euros à Gaillard, mais si vous achetiez en milieu d'année vous ne payiez que 393 €.
Haute-Savoie (74)
4 765 €/m²
4 708 €/m²
6 175
Haute-Savoie (74)
4 433 €/m²
4 680 €/m²
35 234
Haute-Savoie (74)
5 315 €/m²
5 410 €/m²
2 436
En plus du prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
15m² • 1 pièces
62 839€
60 555€ d’achat
2 284€ de frais
À Gaillard, vous devez prévoir 62 839 euros d'investissement pour acquérir un appartement neuf de 1 pièce, dont 60 555 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 2 284 € de frais de notaire, dont 484 € d'émoluments du notaire, 440 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Appartement ancien
15m² • 1 pièces
65 969€
60 555€ d’achat
5 414€ de frais
Si vous comptez acheter un appartement de 15 m² dans l'ancien, tablez sur un investissement total de 65 969 euros. En dehors des 60 555 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire de 5 414 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 484 €, les impôts pour 3 571 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
15m² • 1 pièces
5 700€
de budget
Environ 787€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 15 mètres carrés de votre appartement à Gaillard vous coûtera autour de 15 000 euros. Pour une rénovation légère, le budget ne devrait pas dépasser 5 700 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un rayon de 300 kilomètres autour de Gaillard, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 900 euros. Pour un déménagement sur une distance de 50 km, tablez sur un budget de 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Gaillard continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec un accroissement de 15,27 % en l'espace de 5 ans, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec + 13,83 % depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait au 127e rang au sein des villes du département de la Haute-Savoie, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 9,21 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen a grimpé de 5 %. Quant au prix moyen, il a connu une forte croissance, passant de 3 919 €/m² à 4 461 €/m².
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Gaillard, sachez qu'en 2020, 65,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, le parc immobilier était composé à 84,9 % d'appartements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, les taux d'intérêt, la législation ou encore la santé du marché ne sont que certains des critères à considérer. Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Gaillard sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !