Prix du m² à
Ambilly (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ambilly et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 189 €/m²
3 069 €/m² 6 937 €/m²
Appartement
3 958 €/m²
3 247 €/m² 5 913 €/m²
Maison
23 €/m²
11 €/m² 24 €/m²
Appartement
28 €/m²
20 €/m² 43 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
217 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Ambilly baisse de nouveau. Le prix moyen s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 4 896 €/m² en 2022 à 4 289 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 80e position au niveau du département de la Haute-Savoie, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 2,97 % sur 2 ans.
Appartement
4 pièces 77,91 m2
Ambilly
Appartement
1 pièce 28 m2
Ambilly
Ambilly relève de l'agglomération d'Annemasse. Elle est située en Haute-Savoie, en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité dénombrait 6 166 habitants en 2021. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi le 31e rang parmi les villes du département de la Haute-Savoie. Les propriétaires représentaient 48,4 % des habitants. Les appartements constituaient 85,6 % des logements, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 60,4 %. Sa population est dynamique, et son âge moyen atteint 40 ans.
Maison
17%
Appartement
84%
Locataire
83%
Propriétaire
17%
Le marché de l'immobilier d'Ambilly subit un ralentissement, avec sur 2023 94 biens vendus, soit un recul de 42,33 % en 2 ans.
À Ambilly, en 2023, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 4 672,25 €/m², et celle-ci pouvait fluctuer entre 2 734 et 6 506 €/m². Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec + 14,65 % en 5 ans, néanmoins sa progression tend à ralentir, avec une hausse de 5,37 % ces 2 dernières années.
En 2023, dans la municipalité, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait de 2 734 à 6 506 €, et était de 4 932 € en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette localité figurait ainsi au 56e rang au sein des municipalités du département de la Haute-Savoie.
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la ville, leur prix pouvait varier de 3 197 à 5 844 €/m². Il s'élevait à 4 412,5 €/m² en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, Ambilly occupait donc la 78e position au niveau du département de la Haute-Savoie.
Chaque année à Ambilly, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 617 euros. Cependant, le prorata temporis à payer atteignait 308 € pour un emménagement en milieu d'année.
Haute-Savoie (74)
4 470 €/m²
4 101 €/m²
35 234
Haute-Savoie (74)
4 550 €/m²
4 286 €/m²
11 572
Haute-Savoie (74)
3 968 €/m²
5 422 €/m²
8 600
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
314 947€
308 875€ d’achat
6 072€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter un appartement de 70 m² à Ambilly se chiffre autour de 314 947 €, dont en moyenne 308 875 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 6 072 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 468 € de ce chiffre, les taxes 2 244 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
330 915€
308 875€ d’achat
22 040€ de frais
L'acquisition d'un appartement ancien vous demandera un investissement global d'environ 330 915 €, comprenant 308 875 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 22 040 €, au sein desquels on retrouve 2 468 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 18 212 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 617€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre appartement de 70 m² à Ambilly vous coûtera autour de 70 000 €. Ce montant sera plutôt de 26 600 euros pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ambilly baisse de nouveau. Le prix moyen s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 4 896 €/m² en 2022 à 4 289 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 80e position au niveau du département de la Haute-Savoie, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 2,97 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement augmenté entre 2022 et 2024, avec + 15,79 % en 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte diminution, passant de 4 896 € à 4 289 €.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Ambilly, sachez qu'en 2021, 85,6 % des logements étaient des appartements, et qu'on dénombrait 51,6 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune demande une implantation dans la vie locale et une compréhension d'un certain nombre de critères. Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité d'Ambilly du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !