Prix du m² à
Gaillon (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gaillon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 982 €/m²
1 532 €/m² 2 465 €/m²
Appartement
1 874 €/m²
1 560 €/m² 2 289 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
24 acheteurs potentiels
L'immobilier à Gaillon se remet à chuter. Le prix moyen s'est légèrement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 1 970 €/m² en 2023 à 1 951 €/m² en 2025, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de l'Eure, cette municipalité figurait à la 543e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant chuté de 1,59 % sur 2 ans.
Gaillon compte parmi les localités de l'Eure (27), et dépend de la région Normandie. En 2021, la municipalité affichait une population de 6 801 habitants. Cette municipalité figurait donc parmi les plus peuplées du département de l'Eure. Les propriétaires représentaient 38,9 % des habitants. 56,9 % des habitations étaient des appartements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 21,9 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
56%
Propriétaire
44%
On peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Gaillon avec 28 biens vendus sur 2024 (soit 53 ventes de moins qu'en 2022).
À Gaillon, en 2024, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 979,5 €/m². Elle fluctuait de 1 120 à 3 004 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 81e position au sein du département de l'Eure.
Au niveau de la localité, les maisons se vendaient pour un prix au m² compris entre 1 506 et 3 004 € en 2024, et qui atteignait en moyenne 2 137,17 €. Le prix diffère selon la taille du logement : comptez 2 222,19 €/m² en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 2 471,43 €/m² pour une maison de deux pièces, et 2 567,57 €/m² pour une maison de quatre pièces.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 1 821,83 €/m², et celui-ci pouvait varier entre 1 120 et 2 414 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a connu une forte hausse en l'espace de 6 ans, passant de 1 624 € en 2018 à 1 822 € en 2024, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec 4,23 % de hausse en 2 ans.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 1 503 euros à Gaillon, ou 751 € pour un emménagement au mois de juin.
Eure (27)
2 043 €/m²
3 370 €/m²
2 323
Eure (27)
2 300 €/m²
2 493 €/m²
2 004
Eure (27)
2 103 €/m²
0 €/m²
936
Eure (27)
2 382 €/m²
0 €/m²
1 871
Eure (27)
1 485 €/m²
0 €/m²
405
Eure (27)
3 292 €/m²
0 €/m²
939
Le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 2 pièces
93 841€
91 091€ d’achat
2 750€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir un appartement de 2 pièces à Gaillon s'élève à 93 841 euros : 91 091 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 2 750 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 662 € de ce montant, les émoluments du notaire 728 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 2 pièces
98 550€
91 091€ d’achat
7 459€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'un appartement de 50 m² est de 98 550 €, dont 91 091 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 7 459 euros, au sein desquels on retrouve 5 371 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 728 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 2 pièces
50 000€
de budget
Environ 1 503€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de refaire à neuf les 50 mètres carrés de votre appartement à Gaillon, tablez sur un budget d'environ 50 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Gaillon se remet à chuter. Le prix moyen s'est légèrement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 1 970 €/m² en 2023 à 1 951 €/m² en 2025, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de l'Eure, cette municipalité figurait à la 543e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant chuté de 1,59 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen est passé de 11 €/m² par mois à 12 €/m² par mois. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une légère progression, avec 0,35 % de hausse.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Gaillon, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 56,9 % des domiciles, et que les locataires étaient les plus nombreux (61,1 %).
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : législation, perspectives à long terme, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Gaillon sur le plan de l'investissement immobilier.