Prix du m² à
Saint-Aubin-sur-Gaillon (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Aubin-sur-Gaillon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 382 €/m²
1 063 €/m² 3 100 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
En 1 an, le prix au m² moyen a fortement décru, avec 10,62 % de diminution.
Située dans l'agglomération de Gaillon, Saint-Aubin-sur-Gaillon relève du département de l'Eure (27), en Normandie. Sa population était évaluée à 2 176 habitants en 2021. Parmi les municipalités du département de l'Eure, cette localité se trouvait ainsi à la 46e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,9 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 77,2 %. On y rencontre une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Aubin-sur-Gaillon. En effet, avec 9 biens vendus sur 2024, cela représente 5 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens à vendre à Saint-Aubin-sur-Gaillon avaient un prix qui oscillait de 1 063 à 3 525 €/m², et qui était de 2 454,08 €/m² en moyenne. Le prix au m² fluctue suivant la taille du logement : un T2 coûte en moyenne 1 381,82 €, un T5+ 2 004,27 €, un T4 2 339,62 €, et un T3 2 555,56 €.
Au sein de la localité, en 2024, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 2 454,08 €/m². Il pouvait varier entre 1 063 et 3 525 €/m². Parmi les municipalités du département de l'Eure, cette ville occupait donc la 8e position en termes de valeur foncière.
Si vous signiez l'achat de votre bien en juin à Saint-Aubin-sur-Gaillon, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 809 €, contre 1 618 euros pour une année complète.
Eure (27)
2 193 €/m²
0 €/m²
958
Eure (27)
2 208 €/m²
0 €/m²
253
Eure (27)
1 982 €/m²
1 874 €/m²
7 027
Eure (27)
1 485 €/m²
0 €/m²
405
Eure (27)
2 343 €/m²
0 €/m²
971
Eure (27)
3 292 €/m²
0 €/m²
939
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
318
Eure (27)
2 651 €/m²
0 €/m²
314
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique critère à prendre en compte. Une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
300 343€
294 490€ d’achat
5 853€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à Saint-Aubin-sur-Gaillon, tablez sur un investissement global de 300 343 €. Aux 294 490 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter 5 853 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 353 € de ce chiffre, les impôts 2 140 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
315 567€
294 490€ d’achat
21 077€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés s'élève à 315 567 €, dont 294 490 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 21 077 euros, au sein desquels on retrouve 2 353 € d'émoluments du notaire, 17 364 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 618€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Saint-Aubin-sur-Gaillon représentera un budget d'environ 28 800 €. Cette somme pourrait monter à 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En 1 an, le prix au m² moyen a fortement décru, avec 10,62 % de diminution.
Le prix moyen au m² a enregistré une légère progression depuis 2 ans, passant de 1 968 € en 2021 à 2 057 € en 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement augmenté, avec 11,11 % d'augmentation.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Saint-Aubin-sur-Gaillon, sachez qu'on remarquait 15,9 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 1,3 % des logements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, sa situation économique, son offre sanitaire ou encore la dynamique de son marché sont autant de facteurs à prendre en compte. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Aubin-sur-Gaillon du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !