Prix du m² à
Gajan (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gajan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 230 €/m²
2 230 €/m² 2 230 €/m²
Appartement
21 €/m²
17 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 329 € en 2018 à 1 012 € en 2020.
Localisée dans le département de l'Ariège, Gajan se situe en Occitanie. La localité recensait 320 habitants en 2021. Au niveau du département de l'Ariège, cette municipalité occupait ainsi la 96e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (85,9 %). Les maisons représentaient 87,2 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 79,7 %. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 45 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Gajan. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, cela représente +2 ventes comparé à 2021.
À Gajan, en 2023, cinq biens ont été vendus, pour une valeur foncière comprise entre 529 et 1 990 €/m².
Au niveau de la municipalité, cinq maisons ont été achetées en 2023, pour un prix qui variait entre 529 et 1 990 €/m².
Si vous signiez l'acte d'achat en juin à Gajan, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 251 euros, contre 503 € pour une année complète.
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
41
Ariège (09)
3 092 €/m²
0 €/m²
240
Ariège (09)
1 692 €/m²
1 547 €/m²
1 418
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
189
Ariège (09)
821 €/m²
0 €/m²
1 082
Ariège (09)
1 619 €/m²
0 €/m²
1 417
Ariège (09)
990 €/m²
0 €/m²
205
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire ou les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
138 166€
134 750€ d’achat
3 416€ de frais
À Gajan, vous devez tabler sur 138 166 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces : 134 750 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 416 €. Ce chiffre se décompose en 979 € de taxes, 1 077 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
145 132€
134 750€ d’achat
10 382€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés est de 145 132 euros, dont 134 750 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 10 382 euros, qui se divisent en 7 945 € d'impôts, 1 077 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 503€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Gajan va avoir besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 329 € en 2018 à 1 012 € en 2020.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte progression entre 2021 et 2023 à Gajan. Le loyer au m² moyen est passé de 9 €/mois à 11 €/mois, pendant que le prix moyen au m² passait de 950 € à 1 123 €.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2021, 14,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 10,6 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux critères : dynamique du marché, législation, perspectives à moyen ou long terme... Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Gajan en termes d'investissement immobilier !