Prix de l’immobilier à
Saint-Lizier

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Lizier et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 129 €/m²

785 €/m² 2 043 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

7 €/m²

7 €/m² 8 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

2 acheteurs potentiels

Saint-Lizier est une localité de l'agglomération de Saint-Girons. Elle dépend du département de l'Ariège, en Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 1 367 habitants, ce qui la place à la 17e position au sein des municipalités du département de l'Ariège. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (80,1 %). 88,1 % des habitations étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 79,6 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 53 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
90%

Appartement
10%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
11%

Propriétaire
89%

On peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Lizier. En effet, avec 17 biens vendus sur 2022, cela représente -8 ventes comparé à 2021.

À Saint-Lizier, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 780 à 2 031 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait en moyenne à 1 294 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 114 € à 1 294 €.

Zoom sur les impôts locaux

À Saint-Lizier, le montant moyen des impôts locaux atteignait 1 133 €. Si vous signiez l'acte d'achat en juin, le prorata à régler était alors de 566 euros.

📌

Notez qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation, le coût du déménagement, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

119 597€

116 460€

116 460€ d’achat
3 137€ de frais

Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Saint-Lizier s'élève à 119 597 € : 116 460 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 3 137 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 846 €, les émoluments du notaire pour 931 € et les débours pour 1 360 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

125 617€

116 460€

116 460€ d’achat
9 157€ de frais

L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 125 617 euros, dont 116 460 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 9 157 euros, au sein desquels on retrouve 6 867 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 931 € d'émoluments du notaire.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

21 600€

de budget

Environ 1 133€ d’impôts locaux

Une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Saint-Lizier vous coûtera autour de 77 400 euros. Cette somme sera plutôt de 21 600 € pour un relooking.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous emménagez dans la même ville, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 800 €. Un déménagement sur une distance de 500 kilomètres représentera un budget d'environ 1 750 euros.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Saint-Lizier ?

L'immobilier à Saint-Lizier connaît un rebond. Le prix au m² moyen a enregistré un léger accroissement en 2 ans, passant de 1 271 € en 2021 à 1 294 € en 2023, mais reste moins élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 159e rang au sein des villes du département de l'Ariège, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 10,87 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saint-Lizier ?

Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a fortement grimpé, avec + 71,43 %. Le prix moyen, de son côté, a connu une légère inflation, passant de 1 271 €/m² à 1 294 €/m².

Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Saint-Lizier, sachez qu'en 2020, il y avait 19,7 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 11,8 % d'appartements.

Pour estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore la santé de son marché ne sont que quelques uns des critères à prendre en compte. Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Saint-Lizier, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !

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