Prix du m² à
Saint-Lizier (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Lizier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 129 €/m²
785 €/m² 2 043 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Lizier connaît un rebond. Le prix au m² moyen a enregistré un léger accroissement en 2 ans, passant de 1 271 € en 2021 à 1 294 € en 2023, mais reste moins élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 159e rang au sein des villes du département de l'Ariège, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 10,87 % sur 2 ans.
Saint-Lizier est une localité de l'agglomération de Saint-Girons. Elle dépend du département de l'Ariège, en Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 1 367 habitants, ce qui la place à la 17e position au sein des municipalités du département de l'Ariège. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (80,1 %). 88,1 % des habitations étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 79,6 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 53 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Lizier. En effet, avec 17 biens vendus sur 2022, cela représente -8 ventes comparé à 2021.
À Saint-Lizier, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 780 à 2 031 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait en moyenne à 1 294 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 114 € à 1 294 €.
À Saint-Lizier, le montant moyen des impôts locaux atteignait 1 133 €. Si vous signiez l'acte d'achat en juin, le prorata à régler était alors de 566 euros.
Ariège (09)
1 059 €/m²
0 €/m²
318
Ariège (09)
910 €/m²
0 €/m²
314
Ariège (09)
1 172 €/m²
0 €/m²
1 418
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
68
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
122
Ariège (09)
1 575 €/m²
0 €/m²
1 082
Ariège (09)
924 €/m²
0 €/m²
774
Ariège (09)
1 338 €/m²
1 119 €/m²
6 324
Notez qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
119 597€
116 460€ d’achat
3 137€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Saint-Lizier s'élève à 119 597 € : 116 460 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 3 137 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 846 €, les émoluments du notaire pour 931 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
125 617€
116 460€ d’achat
9 157€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 125 617 euros, dont 116 460 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 9 157 euros, au sein desquels on retrouve 6 867 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 931 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 133€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Saint-Lizier vous coûtera autour de 77 400 euros. Cette somme sera plutôt de 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous emménagez dans la même ville, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 800 €. Un déménagement sur une distance de 500 kilomètres représentera un budget d'environ 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Lizier connaît un rebond. Le prix au m² moyen a enregistré un léger accroissement en 2 ans, passant de 1 271 € en 2021 à 1 294 € en 2023, mais reste moins élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 159e rang au sein des villes du département de l'Ariège, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 10,87 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a fortement grimpé, avec + 71,43 %. Le prix moyen, de son côté, a connu une légère inflation, passant de 1 271 €/m² à 1 294 €/m².
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Saint-Lizier, sachez qu'en 2020, il y avait 19,7 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 11,8 % d'appartements.
Pour estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore la santé de son marché ne sont que quelques uns des critères à prendre en compte. Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Saint-Lizier, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !