Prix du m² à
Galgan (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Galgan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 969 €/m²
843 €/m² 2 067 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Galgan se remettent à chuter. Le prix au m² moyen est passé de 1 514 € en 2018 à 1 560 € en 2019, puis à 1 125 € en 2021. Au sein des municipalités du département de l'Aveyron, cette localité occupait le 90e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 8,72 % sur 2 ans.
Galgan fait partie du département de l'Aveyron, et compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. Sa population était estimée à 371 habitants en 2021, ce qui la place au 148e rang au sein des localités du département de l'Aveyron. On comptabilisait 82,8 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,5 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 73,5 % des logements. On y observe une population active, avec une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier est plutôt stable à Galgan. Sur 2023, on recense 5 biens vendus, soit +3 ventes par rapport 2021.
Cinq biens ont été achetés à Galgan en 2023, pour un prix au m² qui fluctuait entre 347 et 2 290 €.
En 2023, cinq ventes de maison ont eu lieu au niveau de la municipalité, pour un prix compris entre 347 et 2 290 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 325 euros à Galgan. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 162 €.
Aveyron (12)
822 €/m²
658 €/m²
3 834
Aveyron (12)
1 636 €/m²
0 €/m²
445
Aveyron (12)
1 266 €/m²
0 €/m²
343
Aveyron (12)
1 219 €/m²
2 136 €/m²
1 401
Aveyron (12)
1 260 €/m²
0 €/m²
229
Aveyron (12)
1 325 €/m²
0 €/m²
217
Aveyron (12)
1 274 €/m²
0 €/m²
520
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
175 811€
171 830€ d’achat
3 981€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés à Galgan est de 175 811 €. Tablez en effet sur 171 830 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 3 981 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 373 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 248 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
184 695€
171 830€ d’achat
12 865€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez compter un coût global de 184 695 euros, comportant 171 830 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 12 865 euros, au sein desquels on retrouve 1 373 € d'émoluments du notaire, 10 132 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 325€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Galgan vous reviendra à environ 144 000 €. Pour un relooking, comptez plutôt 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Galgan se remettent à chuter. Le prix au m² moyen est passé de 1 514 € en 2018 à 1 560 € en 2019, puis à 1 125 € en 2021. Au sein des municipalités du département de l'Aveyron, cette localité occupait le 90e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 8,72 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² s'est fortement accru, passant de 6 €/mois à 9 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une légère progression, avec 1,72 % d'augmentation.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Galgan ? Sachez que les appartements représentaient en 2021 8,5 % des habitations, et qu'il y avait 16,6 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, son offre sanitaire ou encore la dynamique de son marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Galgan en termes d'investissement immobilier.